房屋承包協(xié)議書范本版

房屋承包協(xié)議書范本版合同編號(hào)：__________房屋承包協(xié)議書甲方：__________乙方：__________第一條房屋描述1.1甲方將位于__________（地址）的房屋一套承包給乙方使用，房屋的具體描述如下：（詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）1.2乙方只能在該房屋內(nèi)進(jìn)行合法的活動(dòng)，不得從事任何違法活動(dòng)。第二條承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需要繼續(xù)承包該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包協(xié)議。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給甲方。3.3如果乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用該房屋。4.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋及其設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。4.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響鄰居正常生活的行為。4.5乙方在承包期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合約定的用途，并保證房屋及其設(shè)施的安全和完好。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋給乙方使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，如設(shè)施故障、物業(yè)管理等。5.4甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得乙方的同意，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定交付該房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。6.2如乙方未能按照約定支付承包費(fèi)用，乙方應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的__%。6.3如甲方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4如乙方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.承包費(fèi)用支付證明6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方使用。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：指未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施的完好性和安全性受到影響。4.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)：指乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.房屋承包協(xié)議：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付承包費(fèi)用的協(xié)議。2.承包費(fèi)用：指乙方為使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，按約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付承包費(fèi)用的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理或維修人員進(jìn)行維修。2.物業(yè)管理糾紛：與物業(yè)管理公司溝通協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.承包費(fèi)用爭(zhēng)議：查看合同條款，核實(shí)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.房屋交付問題：查看房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)，如有問題與甲方協(xié)商解決。5.違法活動(dòng)：立即報(bào)警，并采取措施防止損失擴(kuò)大。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋開展業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租人簽訂