房屋承包協(xié)議書范本版

房屋承包協(xié)議書范本版合同編號：__________房屋承包協(xié)議書甲方：__________乙方：__________第一條房屋描述1.1甲方將位于__________（地址）的房屋一套承包給乙方使用，房屋的具體描述如下：（詳細描述房屋的面積、結構、設施等）1.2乙方只能在該房屋內進行合法的活動，不得從事任何違法活動。第二條承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需要繼續(xù)承包該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包協(xié)議。第三條承包費用3.1乙方向甲方支付的承包費用為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月的承包費用支付給甲方。3.3如果乙方逾期支付承包費用，每逾期一天，應支付應付金額的__%作為滯納金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照約定的用途使用該房屋。4.2乙方應合理使用和維護該房屋及其設施，確保房屋及設施的安全和完好。4.3乙方不得擅自改變房屋的結構和設施，如需要進行改動，應提前征得甲方的同意，并承擔相關的費用。4.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內進行噪音、污染等影響鄰居正常生活的行為。4.5乙方在承包期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得在該房屋內從事任何違法活動。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證該房屋符合約定的用途，并保證房屋及其設施的安全和完好。5.2甲方應在合同約定的時間內交付該房屋給乙方使用。5.3甲方應協(xié)助乙方解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，如設施故障、物業(yè)管理等。5.4甲方不得擅自改變房屋的結構和設施，如需要進行改動，應提前征得乙方的同意，并承擔相關的費用。第六條違約責任6.1如甲方未能按照約定交付該房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。6.2如乙方未能按照約定支付承包費用，乙方應支付甲方滯納金，滯納金為應付金額的__%。6.3如甲方未能履行本協(xié)議項下的任何其他義務，甲方應承擔相應的違約責任。6.4如乙方未能履行本協(xié)議項下的任何其他義務，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.房屋設施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.承包費用支付證明6.房屋驗收報告7.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及其附屬設施完好地交付給乙方使用。3.甲方擅自改變房屋結構或設施：指未經(jīng)乙方同意，甲方對房屋進行改動，導致房屋及其設施的完好性和安全性受到影響。4.乙方在房屋內從事違法活動：指乙方在房屋內進行違反法律法規(guī)的活動。三、法律名詞及解釋：1.房屋承包協(xié)議：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付承包費用的協(xié)議。2.承包費用：指乙方為使用和維護房屋及設施，按約定向甲方支付的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付承包費用的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時聯(lián)系物業(yè)管理或維修人員進行維修。2.物業(yè)管理糾紛：與物業(yè)管理公司溝通協(xié)商，或尋求法律途徑解決。3.承包費用爭議：查看合同條款，核實費用，如有爭議可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.房屋交付問題：查看房屋驗收報告，確認房屋交付狀態(tài)，如有問題與甲方協(xié)商解決。5.違法活動：立即報警，并采取措施防止損失擴大。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋開展業(yè)務。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租人簽訂