房屋代理銷售的簡單合同范本

房屋代理銷售的簡單合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，產(chǎn)權(quán)人：__________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響銷售的瑕疵。第二條代理銷售事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方委托的房屋進(jìn)行市場推廣、客戶接待、看房安排等工作，并協(xié)助甲方與購房人簽訂《房屋買賣合同》。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，盡快開展代理銷售工作，并在__________天內(nèi)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真維護(hù)甲方的利益，不得擅自變更房屋銷售價(jià)格、房屋買賣合同內(nèi)容等。如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，征得甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，并確保房屋安全。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售該房屋，應(yīng)收取甲方代理費(fèi)用，費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定，甲方有權(quán)拒絕支付代理費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按本合同約定時(shí)間報(bào)告銷售進(jìn)展情況，甲方有權(quán)解除本合同。4.3乙方未妥善保管甲方提供的物品，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方授權(quán)委托書4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.乙方代理資質(zhì)證明7.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間報(bào)告銷售進(jìn)展情況，視為違約。2.乙方擅自變更房屋銷售價(jià)格、房屋買賣合同內(nèi)容，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方提供的物品，造成損失，視為違約。4.甲方未按合同約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。5.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋代理銷售：指乙方接受甲方委托，代理銷售甲方擁有的房屋，并協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋代理銷售服務(wù)，按照房屋成交總價(jià)的一定比例收取的費(fèi)用。4.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋所有權(quán)證等必要文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間報(bào)告銷售進(jìn)展情況。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋成交后，甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：房屋存在瑕疵，影響銷售。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意代理銷售甲方房屋。3