房產(chǎn)中介合同

房產(chǎn)中介合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方地址：乙方（中介方）：乙方地址：鑒于甲方有意出售/購(gòu)買房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方作為其房產(chǎn)出售/購(gòu)買的中介代理人，乙方同意接受委托。1.2甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。1.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理甲方的房產(chǎn)買賣事宜，不得超越授權(quán)范圍。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家/賣家辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括過(guò)戶、貸款等相關(guān)事宜。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等。3.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的便利條件，如看房、簽字等。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的50%作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的房產(chǎn)資料退還給甲方，并刪除相關(guān)信息。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.身份證4.房產(chǎn)買賣合同5.貸款合同6.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方單方面解除合同：甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的50%作為違約金。2.乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行：乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。4.乙方未按約定提供中介服務(wù)：乙方未按約定盡最大努力為甲方尋找合適買家/賣家，或未協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售/購(gòu)買中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。5.土地證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方不配合中介服務(wù)：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方的配合，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和買家/賣家解決房產(chǎn)交易手續(xù)辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方