房屋拆遷協(xié)議書

房屋拆遷協(xié)議書合同編號：__________房屋拆遷協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆遷乙方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本狀況1.2乙方持有上述房屋的合法所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書，并依法享有相應(yīng)的權(quán)益。二、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照國家和__________（市/區(qū)）人民政府規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.2甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額如下：（1）房屋價值補(bǔ)償：__________元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（3）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。上述款項(xiàng)共計：__________元。2.3甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、拆遷房屋的交付與拆除3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方，并配合甲方進(jìn)行拆除。3.2甲方應(yīng)在拆除完畢后，向乙方交付拆除后的場地。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（市/區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.拆遷地相關(guān)規(guī)劃文件3.房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證6.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.房屋拆除完畢后的場地交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按約定拆除房屋并交付場地3.乙方未按約定時間交付拆遷房屋4.乙方未配合甲方進(jìn)行房屋拆除5.雙方就拆遷補(bǔ)償款支付金額發(fā)生爭議6.雙方就拆遷房屋交付時間發(fā)生爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋拆遷：指在城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要拆遷房屋時，房屋所有權(quán)人按照法律法規(guī)規(guī)定，與拆遷人達(dá)成的關(guān)于拆遷補(bǔ)償、安置等方面的協(xié)議。2.拆遷補(bǔ)償款：指因拆遷房屋而給予房屋所有權(quán)人的貨幣補(bǔ)償。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償房屋所有權(quán)人因拆遷而產(chǎn)生的搬遷、臨時住宿等費(fèi)用。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償房屋所有權(quán)人因拆遷而產(chǎn)生的臨時安置費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時支付；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定拆除房屋并交付場地解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快拆除并交付場地；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時間交付拆遷房屋解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時交付房屋；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.問題：乙方未配合甲方進(jìn)行房屋拆除解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方配合拆除；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。5.問題：雙方就拆遷補(bǔ)償款支付金額發(fā)生爭議解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向法院提起訴訟。6.問題：雙方就拆遷房屋交付時間發(fā)生爭議解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、橋梁等）需要拆