房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同范本

房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同范本合同編號(hào)：__________房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同甲方（賣(mài)方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________1.5房屋樓層：__________1.6房屋朝向：__________1.7裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）預(yù)訂款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)訂款，該預(yù)訂款計(jì)入總房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元，首付款計(jì)入總房款。（3）剩余房款：乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余房款。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商無(wú)果，雙方均可要求解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房款的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按逾期交付部分房款的__________%計(jì)算。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按逾期付款部分房款的__________%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方地址證明文件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明7.付款憑證及發(fā)票8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定條件交付房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定條件支付房款5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售權(quán)：指甲方在房屋尚未建設(shè)完畢前，提前銷(xiāo)售房屋的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。5.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付。2.乙方延遲支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延期支付。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房