抵押協(xié)議合同范本

抵押協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物描述1.1抵押物位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為：__________。1.2抵押物現(xiàn)狀：__________。第二條借款金額及用途2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條抵押物的抵押權(quán)4.1甲方將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立在本抵押協(xié)議簽訂之日起。4.2抵押物的抵押權(quán)設(shè)定為一般抵押權(quán)。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押物的保管5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。5.2甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他損害乙方利益的行為。第六條借款的償還6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還借款。6.2甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1甲方未按照約定償還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物過戶、稅費(fèi)等費(fèi)用。第八條合同的變更、解除和終止8.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2甲方提前償還借款的，本協(xié)議終止。8.3抵押物因不可抗力原因滅失的，本協(xié)議終止。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請單3.借款合同4.抵押物評估報告5.還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照協(xié)議約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限還款：甲方未按照協(xié)議約定的期限償還借款，視為違約。3.甲方未履行保管抵押物的義務(wù)：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或毀損，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意變更抵押物用途：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物用于其他用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或者控制的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人依抵押合同，對債務(wù)人或者第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款期限：指債務(wù)人應(yīng)履行還款義務(wù)的期限。4.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值下降：定期進(jìn)行抵押物價值評估，確保抵押物的價值足以覆蓋借款本息。2.甲方無法按期還款：提前與甲方溝通，制定還款計(jì)劃調(diào)整方案。3.甲方違約：根據(jù)協(xié)議約定，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向