房屋產(chǎn)權(quán)劃分協(xié)議書(shū)

房屋產(chǎn)權(quán)劃分協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)劃分協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3截至本協(xié)議簽訂之日，房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。二、產(chǎn)權(quán)劃分2.2甲乙雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行登記。2.3辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)擁有合法、有效的權(quán)屬證明，并保證在本協(xié)議簽訂之日后，房屋的權(quán)屬不發(fā)生變更。3.2乙方按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)按照約定使用、收益和處分房屋。3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全，不得改變房屋的用途。3.4甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值的__________%。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)劃分協(xié)議書(shū)正本5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)擁有合法、有效的權(quán)屬證明，或在本協(xié)議簽訂之日后，房屋的權(quán)屬發(fā)生變更。2.甲方未按照約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方損害房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全，或改變房屋的用途。4.乙方未按照約定使用、收益和處分房屋。5.甲乙雙方未按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的政府部門。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬證明不完整或無(wú)效的情況，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)證明文件，或向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理。2.若甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方可以催告甲方辦理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在使用、收益和處分房屋時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如變更用途應(yīng)取得對(duì)方同意。4.如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲乙雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行劃分的情況。2.適用于甲乙雙方需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的情況。3.適用于甲乙雙方需要明確各自在