房屋收購(gòu)協(xié)議書(shū)

房屋收購(gòu)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋收購(gòu)協(xié)議書(shū)一、收購(gòu)方信息1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、出售方信息2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.4房屋現(xiàn)狀：________________四、收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2支付方式：4.2.1收購(gòu)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，收購(gòu)方不得以任何理由要求退還。4.2.2收購(gòu)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付后，房屋所有權(quán)歸收購(gòu)方所有。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1出售方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給收購(gòu)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。5.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸收購(gòu)方所有。六、陳述與保證6.1出售方保證：（1）出售方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。（2）出售方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假、誤導(dǎo)等情況。6.2收購(gòu)方保證：（1）收購(gòu)方具備購(gòu)房資格，并愿意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買(mǎi)房屋。（2）收購(gòu)方所支付的款項(xiàng)均為合法來(lái)源，不存在任何違法行為。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議收購(gòu)價(jià)格的____%。7.2出售方如未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，收購(gòu)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出售方雙倍返還定金。7.3收購(gòu)方如未能按照本協(xié)議的約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求收購(gòu)方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。收購(gòu)方（甲方）：________________出售方（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)買(mǎi)資格證明復(fù)印件5.定金支付憑證6.剩余款項(xiàng)支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方未能按照約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.出售方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，視為違約。3.收購(gòu)方未能按照約定支付款項(xiàng)，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.收購(gòu)方：指具有購(gòu)房資格并愿意按照協(xié)議購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。2.出售方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.定金：指收購(gòu)方支付給出售方的預(yù)付款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋交付：指出售方將房屋實(shí)際交付給收購(gòu)方的行為。6.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出售方名下轉(zhuǎn)移到收購(gòu)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出售方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：收購(gòu)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出售方雙倍返還定金。2.出售方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：解決辦法：收購(gòu)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出售方返還已支付款項(xiàng)。3.收購(gòu)方未能按時(shí)支付款項(xiàng)：解決辦法：出售方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求收購(gòu)方支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給具有購(gòu)