房屋贈(zèng)與協(xié)議書的范本

房屋贈(zèng)與協(xié)議書的范本合同編號：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：__________________。1.2房屋面積為__________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為贈(zèng)與人。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人愿意將上述房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房屋。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將房屋交付給受贈(zèng)人。3.2房屋交付時(shí)，贈(zèng)與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)自收到房屋之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1贈(zèng)與人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。5.2贈(zèng)與人承諾自本協(xié)議簽訂之日起，不再就該房屋提出任何權(quán)利主張。第六條贈(zèng)與房屋的維修與保養(yǎng)6.1受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。6.2贈(zèng)與人應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第八條爭議解決8.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證復(fù)印件3.房屋平面圖4.贈(zèng)與房屋的評估報(bào)告5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證6.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的聯(lián)系方式清單二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.受贈(zèng)人未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.贈(zèng)與人違反承諾，就贈(zèng)與房屋提出其他權(quán)利主張。4.受贈(zèng)人未按約定進(jìn)行房屋的維修與保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。2.房屋所有權(quán)證：證明贈(zèng)與房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的過程。4.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題：解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或按約定金額賠償受贈(zèng)人。2.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。3.贈(zèng)與人反悔，拒絕交付房屋：解決辦法：受贈(zèng)人可以依法向法院提起訴訟，要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.贈(zèng)與人出于慈善目的，將其名下房屋贈(zèng)與親屬或朋友。2.贈(zèng)與人因特殊原因，如移民、死亡等，需要將其房屋贈(zèng)與他人。3.受贈(zèng)人為無力購買房