房屋買賣合同方違約

房屋買賣合同方違約合同編號：__________房屋買賣合同方違約賣方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________買方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣__________元。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付過戶費用。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件和價格交付房屋，視為賣方違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的購房款的__________%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，視為買方違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的購房款的__________%。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.過戶費用支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋現(xiàn)狀評估報告7.買賣雙方身份證明8.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照合同約定時間、地點、條件和價格交付房屋。2.買方違約：未能按照合同約定時間支付購房款。3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可與賣方協(xié)商進一步的解決辦法。2.買方延遲支付購房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可與買方協(xié)商進一步的解決辦法。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣