房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)人：__________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，將上述房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶期限：雙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定時間完成支付。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定時間內(nèi)，將房屋交付給受讓方。4.4受讓方應(yīng)在本合同約定時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致無法交付房屋或房屋權(quán)利存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致無法支付轉(zhuǎn)讓價格或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書6.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能按照約定時間交付房屋，或房屋權(quán)利存在瑕疵。2.受讓方違約行為：未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或延遲支付。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)雙方在合同中的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期交付，或要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.問題：受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延期支付，或要求受讓方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間