房屋租賃的終止協(xié)議

房屋租賃的終止協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.雙方同意終止原租賃合同，并達(dá)成如下終止協(xié)議。第一條終止事項(xiàng)1.1本協(xié)議簽訂后，原租賃合同立即終止，乙方不再享有租賃房屋的使用權(quán)。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即將租賃房屋騰空，并將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第二條終止日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，終止日期為_(kāi)_____年______月______日。第三條終止原因3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方自愿、協(xié)商一致的結(jié)果，不存在任何法律上的強(qiáng)制性或約束性規(guī)定。3.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不存在任何欺詐、脅迫等非法因素。3.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂符合原租賃合同的約定，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明文件4.授權(quán)委托書(shū)（如有）5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按約定使用和保管租賃房屋3.乙方提前終止租賃合同4.乙方未按期騰空租賃房屋5.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施6.甲方未按約定履行維修義務(wù)7.甲方提前終止租賃合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2.承租方：指租賃房屋的租戶。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.租賃期限：指承租方租賃租賃房屋的期限。6.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致終止原租賃合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期按原租賃合同約定支付滯納金或違約金。2.乙方未按約定使用和保管租賃房屋：要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方提前終止租賃合同：按原租賃合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按期騰空租賃房屋：發(fā)出騰房通知，乙方仍未騰房的，甲方有權(quán)采取必要措施騰空房屋。5.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施：要求甲方履行合同，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方未按約定履行維修義務(wù)：要求甲方及時(shí)維修，影響乙方使用的，按原租賃合同約定支付違約金。7.甲方提前終止租賃合同：按原租賃合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租賃合同到期，雙方同意終止并簽訂本終止協(xié)議。2.雙方因特殊原因協(xié)商一致提前終止租賃合同。3.原租賃合同中約定了