房屋代銷(xiāo)協(xié)議書(shū)

房屋代銷(xiāo)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有人，并希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行代銷(xiāo)；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷(xiāo)售該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條代銷(xiāo)期限本協(xié)議的有效期自雙方簽訂之日起至__________日止。第三條代銷(xiāo)價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方承諾，代銷(xiāo)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)在房屋銷(xiāo)售成交后__________日內(nèi)，將代銷(xiāo)款項(xiàng)支付給乙方。3.3代銷(xiāo)款項(xiàng)的支付方式為：__________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷(xiāo)售的情形。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、配合看房等。4.4甲方在代銷(xiāo)期間不得將房屋自行銷(xiāo)售或委托其他第三方銷(xiāo)售。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售工作。5.2乙方應(yīng)在代銷(xiāo)期限內(nèi)完成房屋的銷(xiāo)售工作，如未能在代銷(xiāo)期限內(nèi)完成銷(xiāo)售，本協(xié)議自動(dòng)終止。5.3乙方應(yīng)在房屋銷(xiāo)售成交后及時(shí)將代銷(xiāo)款項(xiàng)支付給甲方。5.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋銷(xiāo)售宣傳資料4.代銷(xiāo)款項(xiàng)支付憑證5.房屋銷(xiāo)售合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)糾紛。2.甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷(xiāo)售的情形。3.甲方在代銷(xiāo)期間自行銷(xiāo)售或委托其他第三方銷(xiāo)售。4.乙方未在代銷(xiāo)期限內(nèi)完成房屋的銷(xiāo)售工作。5.乙方未及時(shí)將代銷(xiāo)款項(xiàng)支付給甲方。6.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋代銷(xiāo)協(xié)議書(shū)：是指甲方作為房屋的所有人，委托乙方代理銷(xiāo)售該房屋的協(xié)議。2.代銷(xiāo)期限：是指雙方約定的乙方完成房屋銷(xiāo)售工作的時(shí)間期限。3.代銷(xiāo)款項(xiàng)：是指乙方完成房屋銷(xiāo)售工作后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約行為：是指雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)盡快解決，避免影響銷(xiāo)售。2.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷(xiāo)售的情形：甲方應(yīng)在合同中明確聲明，如存在此類(lèi)情形，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方在代銷(xiāo)期間自行銷(xiāo)售或委托其他第三方銷(xiāo)售：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得自行銷(xiāo)售或委托其他第三方銷(xiāo)售。4.乙方未在代銷(xiāo)期限內(nèi)完成房屋的銷(xiāo)售工作：乙方應(yīng)盡最大努力完成銷(xiāo)售工作，如未能在代銷(xiāo)期限內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未及時(shí)將代銷(xiāo)款項(xiàng)支付給甲方：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將代銷(xiāo)款項(xiàng)支付給甲方。6.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋