2024年房屋按揭短期貸款合同

2024年房屋按揭短期貸款合同甲方（借款人）：[借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式]

乙方（貸款人）：[貸款人名稱、營業(yè)執(zhí)照號、地址]

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就借款人以按揭方式購買房屋而申請乙方的短期貸款，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款條款

1.借款金額：本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣[具體金額]元，由乙方直接支付給售房單位。

2.借款期限：本合同項(xiàng)下的借款期限為[具體期限]個(gè)月，自[起貸日期]起至[還款日期]止。

3.利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為[利率]，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。

4.還款方式：借款人應(yīng)按等額本息還款法按月償還貸款本息。具體的還款計(jì)劃詳見附件一。

5.提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)至少提前[提前還款天數(shù)]天書面通知乙方，乙方同意在接到通知后無須重新確定，將按約定的利率和借款本金的剩余部分發(fā)放貸款。

二、保證條款

1.抵押物：為確保本合同項(xiàng)下的貸款能得到全面償還，借款人將其購買的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的擔(dān)保。抵押物的具體資料詳見附件二。

2.保證人：本合同項(xiàng)下的按揭貸款由[保證人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式]提供保證擔(dān)保。保證人同意在借款人不能按期償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任，并保證在接到乙方書面索款通知后7天內(nèi)償還貸款本金及利息。

三、違約及處理

1.違約情形：下列行為均屬違約：

（1）借款人不按期歸還貸款本金；

（2）借款人未履行本合同約定的義務(wù)；

（3）保證人不履行保證義務(wù)。

2.違約處理：對于上述違約行為，乙方有權(quán)采取以下一種或多種措施：

（1）限期糾正；

（2）停止發(fā)放貸款；

（3）宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息；

（4）依法處理抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任。

四、其他事項(xiàng)

1.合同的變更和解除：本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，可以變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除合同，除非符合法律、法規(guī)規(guī)定的要求。

2.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

3.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.附件：附件三（借款人及保證人基本情況表）；附件四（抵押物清單）；附件五（還款計(jì)劃表）。

甲方（借款人）：[簽字]日期：[日期]

乙方（貸款人）：[蓋章]日