同城出售民房合同范本

同城出售民房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的民房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋坐落于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀]。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為[填寫產(chǎn)權(quán)證編號]，土地使用證編號為[填寫土地使用證編號]。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]）作為購買房屋的總價款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余款項[填寫剩余款項的支付時間和方式]，計人民幣[填寫金額]元，乙方應(yīng)按約定方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由[填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的各項設(shè)施正常運(yùn)行，并按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（保障方）：[填寫第三方全稱，如擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的民房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，為了保障甲方的權(quán)益，引入第三方作為保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方作為本合同的保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照約定時間和方式支付款項。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3第三方不參與合同的實質(zhì)內(nèi)容，但有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀]。2.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為[填寫產(chǎn)權(quán)證編號]，土地使用證編號為[填寫土地使用證編號]。2.2購買價格2.2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]）作為購買房屋的總價款。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.2.3剩余款項[填寫剩余款項的支付時間和方式]，計人民幣[填寫金額]元，乙方應(yīng)按約定方式支付給甲方。2.3交付及過戶2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3.2過戶費(fèi)用由[填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的各項設(shè)施正常運(yùn)行，并按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.4甲方權(quán)利條款2.4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式支付款項。2.4.2甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)督乙方的履約行為，并處理合同履行過程中的爭議和問題。2.4.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)額外的費(fèi)用。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照約定時間和方式支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的[填寫比例]%。3.2乙方未按照約定時間和方式支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由延遲過戶或拒絕過戶。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（保障方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為保障方，介入本合同的目的在于確保合同的履行，監(jiān)督乙方的履約行為，并處理合同履行過程中的爭議和問題。第三方作為中立方，可以公正地維護(hù)甲方的合法權(quán)益，減少合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（保障方）：[填寫第三方全稱，如擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的民房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，為了保障乙方的權(quán)益，引入第三方作為保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約行為。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方作為本合同的保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照約定時間和方式交付房屋。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.3第三方不參與合同的實質(zhì)內(nèi)容，但有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀]。2.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為[填寫產(chǎn)權(quán)證編號]，土地使用證編號為[填寫土地使用證編號]。2.2購買價格2.2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]）作為購買房屋的總價款。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.2.3剩余款項[填寫剩余款項的支付時間和方式]，計人民幣[填寫金額]元，乙方應(yīng)按約定方式支付給甲方。2.3交付及過戶2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3.2過戶費(fèi)用由[填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的各項設(shè)施正常運(yùn)行，并按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.4乙方權(quán)利條款2.4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式交付房屋。2.4.2乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)督甲方的履約行為，并處理合同履行過程中的爭議和問題。2.4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)額外的費(fèi)用。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照約定時間和方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的[填寫比例]%。3.2甲方未按照約定時間和方式交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由延遲過戶或拒絕過戶。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第