個人房產(chǎn)出租簡明合同樣本

個人房產(chǎn)出租簡明合同樣本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租的房產(chǎn)為__________（具體房屋）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期間，如房屋租賃稅、物業(yè)費、水電費等公共費用發(fā)生，由乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照實際發(fā)生額計算。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按市價賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行正常維護和維修，乙方應(yīng)予以配合。如因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。1.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)保證至乙方滿意。若甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付乙方人民幣____元（大寫：____________________元整）作為違約金。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入出租房屋。如甲方因特殊情況需進入，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按市價賠償。2.2乙方在租賃期內(nèi)需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)行為，如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），由甲方支付。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介在合同簽訂后，應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)。如中介未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）給甲方或乙方。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.租金支付記錄4.維修和維護記錄5.物業(yè)費支付記錄6.水電氣費用支付記錄7.房屋交接單8.房屋退還單9.房屋損壞情況記錄10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋正常使用狀態(tài)。2.甲方未按約定時間支付租金。3.甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入出租房屋。5.乙方未按約定時間支付租金。6.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。7.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。8.中介提供虛假信息。9.中介未協(xié)助辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃合同：出租方和承租方之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。4.租金：承租方按照約定時間支付給出租方的費用，以使用和居住房屋。5.維修和維護：對房屋及附屬設(shè)施進行必要的修理和保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.物業(yè)費：小區(qū)物業(yè)管理公司收取的費用，用于小區(qū)管理和維護。7.水電氣費用：房屋使用的水、電、氣產(chǎn)生的費用。8.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方立即搬離。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：甲方負責(zé)維修，如系乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同并要求乙方立即搬離，并要求乙方支付違約金。5.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)出租給他人居住使用。2.租賃期限為固定時間，如短期