個(gè)人土地買賣合同協(xié)議書范例

個(gè)人土地買賣合同協(xié)議書范例2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人土地買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：第一條土地基本情況1.1該土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)取得時(shí)間為_______年_______月_______日，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.2該土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，宗地面積為_______平方米，土地用途為_______。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），上述款項(xiàng)包括但不限于土地買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方向甲方支付土地購(gòu)買價(jià)款的方式為：_______。第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將該土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地購(gòu)買價(jià)款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述土地購(gòu)買價(jià)款的_______%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付土地或過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本協(xié)議第二條所述土地購(gòu)買價(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證該土地符合國(guó)家及地方規(guī)定的用途，如因土地用途不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將該土地交付給乙方使用。1.4甲方應(yīng)保證在土地交付后，不再干涉乙方的土地使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地購(gòu)買價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，如乙方逾期辦理，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)對(duì)該土地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途，如乙方需改變土地用途，應(yīng)取得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地購(gòu)買價(jià)款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，協(xié)助甲乙雙方完成土地買賣交易。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介服務(wù)不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方中介的傭金為土地購(gòu)買價(jià)款的_______%，由乙方支付。3.4第三方中介應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供完整的中介服務(wù)。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明文件3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件4.土地過(guò)戶申請(qǐng)表5.土地買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表6.付款憑證復(fù)印件7.收款憑證復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議書9.中介傭金支付憑證復(fù)印件10.土地交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或過(guò)戶手續(xù)：指超過(guò)本協(xié)議約定的時(shí)間，甲方未能將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將該土地交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款：指超過(guò)本協(xié)議約定的時(shí)間，乙方未能向甲方支付土地購(gòu)買價(jià)款。3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，存在權(quán)利限制：指甲方未能保證土地?zé)o任何抵押、查封等權(quán)利限制，或土地權(quán)屬不清晰。4.甲方未保證土地符合國(guó)家及地方規(guī)定的用途：指甲方未能保證土地符合國(guó)家及地方規(guī)定的用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方未合理使用土地，擅自改變土地用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，擅自改變土地用途。6.第三方中介服務(wù)不實(shí)，提供信息不準(zhǔn)確：指第三方中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。2.土地權(quán)屬證明文件：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。3.土地規(guī)劃許可證：指國(guó)家授權(quán)土地使用權(quán)人進(jìn)行建設(shè)的證明。4.土地過(guò)戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢。6.第三方中介：指在土地買賣交易中提供中介服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.土地過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方協(xié)助乙方加快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.土地權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決糾紛。4.乙方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)