個人商鋪?zhàn)赓U合同書

2024個人商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3租金支付地點(diǎn)：____________________第三條租賃商鋪交付及返還3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。3.3合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并承擔(dān)因損壞、丟失等原因產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為三個月租金的20%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為三個月租金的20%。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的20%。5.2乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。7.2甲乙雙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系，如有特殊情況應(yīng)及時通知對方。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，同時保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。甲方在進(jìn)行裝修、改造前應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的調(diào)整和安排。甲方應(yīng)盡量減少裝修、改造對乙方經(jīng)營的影響，確保乙方業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。條款說明：此條款旨在明確甲方對商鋪基礎(chǔ)設(shè)施的保障責(zé)任。甲方作為商鋪的出租方，應(yīng)確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，以保障乙方的正常經(jīng)營。1.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿經(jīng)營。條款說明：此條款旨在明確甲乙雙方的的經(jīng)營獨(dú)立性。甲方作為商鋪的出租方，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿經(jīng)營。這有助于保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，確保乙方可以根據(jù)市場需求和自身情況制定經(jīng)營策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的證明材料。條款說明：此條款旨在明確乙方對商鋪產(chǎn)權(quán)的知情權(quán)。乙方作為商鋪的承租方，有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的證明材料，以確保乙方租賃的商鋪合法合規(guī)。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，同時保障甲方的權(quán)益。乙方在進(jìn)行裝修、改造前應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意，以便甲方了解乙方的裝修、改造計(jì)劃。乙方在進(jìn)行裝修、改造時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修、改造工程的質(zhì)量和安全。2.3乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。條款說明：此條款旨在明確乙方對商鋪使用的限制。乙方作為商鋪的承租方，應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。這有助于保障甲方出租商鋪的權(quán)益，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介在促成甲乙雙方簽訂合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供虛假信息。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的法律義務(wù)。第三方中介在促成甲乙雙方簽訂合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供虛假信息。這有助于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保合同簽訂的公平、公正。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任。如第三方中介在促成甲乙雙方簽訂合同過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這有助于保障甲乙雙方的權(quán)益，防止中介濫用信息優(yōu)勢。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的保密義務(wù)。第三方中介在促成甲乙雙方簽訂合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。這有助于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益，防止商業(yè)秘密被濫用。一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的證明材料3.商鋪裝修、改造方案4.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明5.第三方中介資質(zhì)證明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方未在合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定用途使用商鋪：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，擅自改變商鋪的用途。3.租金支付延誤：乙方未在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。4.提前解除合同：甲方或乙方提前書面通知對方解除合同。5.裝修、改造不符合規(guī)定：甲方或乙方在進(jìn)行裝修、改造時，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問題。6.泄露商業(yè)秘密：第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.第三方中介：指在甲乙雙方簽訂合同過程中，提供中介服務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延誤：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付日期，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.租金支付問題：乙方如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.裝修、改造爭議：甲方和乙方在裝修、改造過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，無法解決的可尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁。4