個人出租房協(xié)議書

2024個人出租房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于__________（列舉附屬設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。5.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付期限和方式及時支付租金。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備在租賃期間的正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于__________（列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）。6.3甲方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付期限和方式支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。7.2甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行維護(hù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金__________元。7.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。7.4甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方對房屋的維修責(zé)任10.1在租賃期間，由于自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換。10.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全性，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。11.甲方對房屋的使用限制11.1甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。11.2甲方不得將該房屋用于違法活動，不得損害乙方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明12.乙方的提前解約權(quán)12.1乙方在租賃期滿前需提前一個月通知甲方解除租賃關(guān)系的，有權(quán)提前解除本協(xié)議。12.2乙方提前解約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金條款向甲方支付違約金。13.乙方的房屋使用要求13.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。13.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明14.第三方中介的角色和責(zé)任14.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方履行本協(xié)議的約定。14.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。14.3第三方中介收取的中介費為__________元，由甲方支付。15.第三方中介的禁止行為15.1第三方中介不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自修改或撤銷本協(xié)議的約定。15.2第三方中介不得利用本協(xié)議的履行過程從事違法活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明6.房屋維修記錄7.房屋檢查報告8.租賃合同解除證明9.違約金支付證明10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行維護(hù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，修改或撤銷本協(xié)議的約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并按照約定使用和保管房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的基本公共服務(wù)，如衛(wèi)生、安全等。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，可按照協(xié)議約定的違約金條款向甲方支付違約金。2.甲方未提供約定的物業(yè)服務(wù)：與甲方溝通，要求甲方履行約定，如甲方仍不履行，可向相關(guān)部門投訴。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)房屋原狀，如乙方不恢復(fù)，可按照協(xié)議約定的違約金條款向甲方支付違約金。4.房屋出現(xiàn)損壞：及時與甲方