租賃房屋裝飾裝修合同范本

2024租賃房屋裝飾裝修合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方進(jìn)行裝飾裝修；乙方愿意租賃該房屋并進(jìn)行裝飾裝修，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2房屋的面積為：________________平方米。1.3房屋的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條裝飾裝修3.1乙方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行裝飾裝修，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝飾裝修方案，甲方有權(quán)提出合理化建議。3.3裝飾裝修費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費等。3.4裝飾裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止火災(zāi)、水患等事故發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.5裝飾裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣：________________元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣：________________元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方裝飾裝修過程，確保施工安全。6.2乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝飾裝修，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。6.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。6.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。如甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方在裝飾裝修過程中發(fā)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋裝飾裝修所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)審批、臨時用電申請等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不暢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方對乙方施工過程的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全、合規(guī)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工存在問題，有權(quán)要求乙方及時整改。乙方未按要求整改的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方按照約定進(jìn)行裝飾裝修乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行裝飾裝修，如有不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方整改。乙方未按要求整改的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方確保施工安全乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止火災(zāi)、水患等事故發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方按期支付租金乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有逾期支付的情況，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本次租賃房屋裝飾裝修合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供咨詢服務(wù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方、乙方共同承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方、乙方出示費用明細(xì)，并按照約定進(jìn)行支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的權(quán)益保障甲方、乙方在合同履行過程中，如對第三方中介的服務(wù)有任何異議，有權(quán)向第三方中介提出投訴。第三方中介應(yīng)在接到投訴后，及時予以答復(fù)和改進(jìn)。如第三方中介未能妥善解決異議，甲方、乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準(zhǔn)。甲方、乙方及第三方中介在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件，并對相關(guān)條款予以明確理解。如對本附件有任何疑問，可向法律專業(yè)人士咨詢。一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說明書2.裝飾裝修方案及相關(guān)設(shè)計圖紙3.施工許可證4.臨時用電申請表5.物業(yè)審批同意書6.施工安全協(xié)議7.租金支付證明8.押金退還證明9.違約金計算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.保密協(xié)議12.投訴處理機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實告知房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方施工存在問題的，視為違約。4.乙方未按照約定進(jìn)行裝飾裝修，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。5.乙方未確保施工安全，導(dǎo)致安全事故的，視為違約。6.乙方未按期支付租金，視為違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，視為違約。8.第三方中介泄露甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密的，視為違約。9.第三方中介未及時答復(fù)和解決甲方、乙方異議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并進(jìn)行裝飾裝修的一方。3.裝飾裝修：指對房屋進(jìn)行裝修、改造以滿足承租方的使用需求。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)約定向另一方支付的賠償金。7.第三方中介：指在租賃房屋裝飾裝修過程中，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實告知房屋現(xiàn)狀解決辦法：乙方在簽訂合同前，要求甲方提供房屋現(xiàn)狀說明書，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實。2.問題：乙方施工不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不暢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：甲