住宅借用協(xié)議書模板

住宅借用協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（借用方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（出借方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方因【借用原因】需要借用乙方位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借用期限1.1本協(xié)議借用期限為【起始日期】至【結束日期】。1.2借用期限內，甲方有權使用乙方出借的住宅，但不得進行任何改建、轉借或出租。第二條借用條件2.1甲方應在借用期限內按照本協(xié)議約定合理使用出借住宅，并按照約定支付租金。2.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及鄰居的合法權益。2.3甲方應自行承擔借用期限內的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第三條租金及支付方式3.1甲方應按【每月租金金額】向乙方支付租金，租金支付方式為【銀行轉賬】。3.2甲方應在每月【租金支付日期】前支付當月租金。3.3如有特殊情況導致甲方無法按約定支付租金，甲方應提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。第四條維修責任4.1借用期限內，因甲方使用不當導致住宅損壞的，甲方應承擔修復責任及因此產(chǎn)生的費用。4.2借用期限內，因住宅本身質量問題導致?lián)p壞的，乙方應承擔修復責任及因此產(chǎn)生的費用。第五條提前解除協(xié)議5.1在借用期限內，甲方提前解除協(xié)議的，應支付乙方【提前解除違約金金額】作為違約金。5.2在借用期限內，乙方提前解除協(xié)議的，應支付甲方【提前解除違約金金額】作為違約金。第六條逾期支付租金6.1甲方逾期支付租金的，應按照【逾期支付利率】支付滯納金。6.2乙方逾期支付違約金的，應按照【逾期支付利率】支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借用方）：【簽字】【蓋章】日期：__________乙方（出借方）：【簽字】【蓋章】日期：__________一、附件列表：1.住宅借用協(xié)議書2.房屋所有權證3.身份證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定5.銀行轉賬授權書6.維修費用清單7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金：逾期支付租金超過一個月。2.甲方未按約定使用住宅：違反物業(yè)管理規(guī)定或損害乙方及鄰居合法權益。3.甲方提前解除協(xié)議：在借用期限內，甲方無正當理由提前解除協(xié)議。4.乙方提前解除協(xié)議：在借用期限內，乙方無正當理由提前解除協(xié)議。5.甲方未承擔維修責任：借用期限內，因甲方使用不當導致住宅損壞，甲方未承擔修復責任及因此產(chǎn)生的費用。6.乙方未承擔維修責任：借用期限內，因住宅本身質量問題導致?lián)p壞，乙方未承擔修復責任及因此產(chǎn)生的費用。三、法律名詞及解釋：1.借用方：指本協(xié)議中甲方，因特定原因借用乙方住宅的一方。2.出借方：指本協(xié)議中乙方，將住宅出借給甲方的一方。3.借用期限：指本協(xié)議約定的甲方借用乙方住宅的時間范圍。4.租金：指甲方按照約定向乙方支付的住宅借用費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金或違約金時，應支付的額外費用。7.物業(yè)管理規(guī)定：指住宅小區(qū)的管理規(guī)定，包括水、電、燃氣、物業(yè)服務等費用的繳納及使用規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應及時與甲方聯(lián)系，催收租金，必要時可依法采取訴訟手段。2.甲方未按約定使用住宅：乙方應及時與甲方溝通，要求其遵守約定，必要時可依法采取訴訟手段。3.甲方提前解除協(xié)議：乙方應核實解除協(xié)議的正當性，如無正當理由，可依法要求甲方支付違約金。4.乙方提前解除協(xié)議：乙方應核實解除協(xié)議的正當性，如無正當理由，可依法要求乙方支付違約金。5.住宅損壞維修責任：雙方可協(xié)商確定維修費用，如有爭議，可依法采取訴訟手段解決。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)因工作、學習等原因，需要臨時借用他人的住宅。2.房屋所有權人將空置住宅出借給他人，以