祠堂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

祠堂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的祠堂所有權(quán)，并愿意將該祠堂的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該祠堂的使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條祠堂使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的祠堂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)。1.2乙方取得祠堂使用權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同的約定使用該祠堂。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同項(xiàng)下的祠堂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)使用該祠堂，甲方應(yīng)予以支持。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%；（2）在祠堂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供發(fā)票。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對祠堂的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，祠堂的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定使用祠堂，不得擅自改變祠堂的結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)妥善保管祠堂，確保祠堂的安全和完好。4.5雙方應(yīng)共同維護(hù)祠堂的正常使用秩序，不得有損祠堂形象的行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用祠堂，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.祠堂所有權(quán)證明文件2.祠堂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證3.祠堂設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告4.祠堂結(jié)構(gòu)和使用用途變更證明文件5.雙方簽署的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證祠堂所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)保證祠堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方未按約定在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)妥善保管祠堂，導(dǎo)致祠堂損失。4.乙方未按約定使用祠堂，擅自改變祠堂的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或支付方式不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.祠堂所有權(quán)：指對祠堂物體的直接控制權(quán)和使用權(quán)。2.祠堂使用權(quán)：指按照法律規(guī)定和合同約定使用祠堂的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，以取得祠堂使用權(quán)的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.賠償金：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方損失，應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.祠堂設(shè)施設(shè)備損壞：立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方享有使用權(quán)利。2.祠堂使用權(quán)爭議：參照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用延遲：按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余費(fèi)用。4.甲方無法提供發(fā)票：甲方應(yīng)及時(shí)提供發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為