柴山承包合同的履行問題分析

柴山承包合同的履行問題分析合同編號：__________合同方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的柴山承包給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍與期限1.1甲方將其擁有的柴山承包給乙方使用，柴山具體位置、面積等詳見附件一。1.2承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，每年承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付承包費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的承包憑證。三、承包用途3.1乙方只能將柴山用于____（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2乙方在承包期間應(yīng)合理利用柴山資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在承包期限內(nèi)對柴山的使用權(quán)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對柴山進(jìn)行必要的管理與維護(hù)；（3）提供柴山的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（4）如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付承包費(fèi)用；（2）合理利用柴山資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）在承包期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，服從甲方的管理；（4）如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：柴山位置、面積等詳細(xì)信息一、附件列表：1.附件一：柴山位置、面積等詳細(xì)信息2.附件二：承包費(fèi)用支付憑證3.附件三：承包用途變更申請4.附件四：甲方提供的柴山管理維護(hù)記錄5.附件五：乙方合理利用柴山資源的證明文件6.附件六：不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定保證乙方對柴山的使用權(quán)；未在合同約定的范圍內(nèi)對柴山進(jìn)行必要的管理與維護(hù)；未提供柴山的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；未按約定通知乙方政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素。2.乙方違約行為：未按約定支付承包費(fèi)用；未合理利用柴山資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行非法活動(dòng)；未遵守國家法律法規(guī)，服從甲方管理；未按約定通知甲方不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同。違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的百分比。三、法律名詞及解釋：1.承包范圍：指甲方將其擁有的柴山承包給乙方使用的具體位置、面積等詳細(xì)信息。2.承包期限：指合同雙方約定的乙方使用柴山的有效期限。3.承包費(fèi)用：指乙方按年度向甲方支付的費(fèi)用，以獲得柴山的使用權(quán)。4.承包用途：指乙方在承包期間對柴山的使用目的，如農(nóng)業(yè)、旅游等。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問題：遇到乙方延遲支付或未支付承包費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)溝通，要求乙方按約定支付費(fèi)用。如有必要，甲方可以依法采取措施，如暫停提供柴山使用權(quán)等，直至乙方支付完畢。2.承包用途變更問題：乙方如需要改變承包用途，應(yīng)提前向甲方提出申請。甲方在收到申請后，應(yīng)盡快審查并回復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。3.違約行為處理問題：如發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用途：乙方可以使用柴山進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。2.旅游開發(fā)：乙方可以利用柴山的自然風(fēng)光進(jìn)行旅游開發(fā)，如建設(shè)觀光景點(diǎn)、提供休閑娛樂設(shè)施等。3.生態(tài)環(huán)境保護(hù)