荒山土地流轉(zhuǎn)范本

荒山土地流轉(zhuǎn)范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于__________（荒山地點）的荒山土地使用權(quán)，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地情況1.1土地位置：位于__________（荒山地點），四至界限清楚。1.2土地面積：總面積為__________平方米。1.3土地用途：乙方受讓土地后，僅限于__________（荒山用途）使用。第二條土地流轉(zhuǎn)方式2.1甲方以__________（流轉(zhuǎn)方式，如出租、轉(zhuǎn)讓等）的方式將荒山土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.2流轉(zhuǎn)期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。第三條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的荒山土地流轉(zhuǎn)價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)價格的方式為：__________（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。3.3乙方支付土地流轉(zhuǎn)價格的期限為：__________年__________月__________日前。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在受讓土地上享有合法的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)本合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)和使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的流轉(zhuǎn)價格支付給甲方，并按照約定的期限支付。4.3乙方在受讓土地上進(jìn)行開發(fā)和使用時，應(yīng)遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，不得違法用地，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.4乙方在受讓土地上進(jìn)行開發(fā)和使用時，應(yīng)承擔(dān)可能出現(xiàn)的風(fēng)險和責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對荒山土地的使用權(quán)合法有效，并保證在本合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。5.2甲方應(yīng)按照約定的價格收取乙方支付的土地流轉(zhuǎn)價格，并按照約定的期限收取。5.3甲方應(yīng)對乙方在受讓土地上進(jìn)行開發(fā)和使用過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和支持。5.4甲方應(yīng)對乙方在受讓土地上進(jìn)行開發(fā)和使用過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按照約定的期限支付土地流轉(zhuǎn)價格的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定的期限將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.荒山土地使用權(quán)證明文件2.乙方開發(fā)和使用荒山土地的規(guī)劃文件3.乙方支付土地流轉(zhuǎn)價格的證明文件4.甲方提供的荒山土地相關(guān)資料5.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的期限支付土地流轉(zhuǎn)價格，視為違約。2.甲方未按照約定的期限將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，視為違約。3.乙方在受讓土地上進(jìn)行開發(fā)和使用時，違反我國有關(guān)法律法規(guī)，損害土地資源和生態(tài)環(huán)境，視為違約。4.甲方未保證其對荒山土地的使用權(quán)合法有效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.荒山土地使用權(quán)：指國家授予的，在一定期限內(nèi)對荒山土地進(jìn)行開發(fā)和使用的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)價格：指乙方支付給甲方，以取得荒山土地使用權(quán)的價款。3.流轉(zhuǎn)方式：指甲方將荒山土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體方式，如出租、轉(zhuǎn)讓等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價格。解決辦法：提醒乙方按照約定的期限支付，逾期支付的，按照違約金計算方式向甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。3.問題：乙方在受讓土地上進(jìn)行開發(fā)和使用時，違反法律法規(guī)。解決辦法：及時制止并糾正乙方的違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。