2024年店面租賃合同示例

2024年店面租賃合同示例出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商簽訂本租賃合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證登記的位于____________出租給乙方使用。該房屋面積為______平方米，類型為____________，結(jié)構(gòu)為____________。

第二條租賃期限

雙方約定的租賃期限為______年，出租從______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及支付方式

雙方一致確認(rèn)，此次租賃的交易價格為人民幣(大寫)______元整，即(小寫)________元。租金總額為人民幣(大寫)______元整，即(小寫)________元。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方一次性支付全部租金。

第四條房屋用途

乙方租賃該房屋作為使用，乙方不得擅自改變房屋的用途。乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得利用該房屋從事違法犯罪活動，否則甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。

第五條保證金

1.為確保乙方及時足額支付租金，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方交納保證金人民幣(大寫)______元整，即(小寫)______元。

2.本合同到期后，乙方應(yīng)將該房屋水、電、物業(yè)等費用全部結(jié)清后，甲方在三日內(nèi)將保證金全額退還乙方(不計利息)。

3.保證金不得用于充抵租金等費用。

第六條裝修和改動

1.乙方不得隨意裝修該房屋主體結(jié)構(gòu)，如需改動應(yīng)經(jīng)甲方同意。如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。因此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

2.合同到期后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀交還甲方。如因工作需要甲方提前收回房屋的，則應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

第七條轉(zhuǎn)租和續(xù)租

1.未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如經(jīng)甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，則應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定并經(jīng)甲方書面同意。

2.本合同期滿后，乙方如需續(xù)租該房屋，應(yīng)提前三日通知甲方并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第八條合同解除和終止

1.甲乙雙方均不得無故解除本合同，如任何一方違約或侵權(quán)造成對方損失的，違約方或侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對方損失。

2.如因特殊情況需要解除本合同的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同或以補充協(xié)議的形式予以解除和變更。

3.本合同到期或提前終止不影響雙方在合作期內(nèi)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也不影響雙方基于本合同和合作期內(nèi)形成的習(xí)慣、商業(yè)慣例所形成的其他權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同到期或提前終止后，雙方均應(yīng)及時、完整、全面的辦理與該房屋有關(guān)的各項交接手續(xù)。

第九條其他約定事項

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)及時協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向人民法院起訴或提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：____________________法定代表人(簽字)：_____