2024版?zhèn)€人住房抵押擔(dān)保借款合同

2024版?zhèn)€人住房抵押擔(dān)保借款合同一、合同雙方基本信息1.借款人（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.貸款人（乙方）：名稱：法定代表人/負責(zé)人：注冊地址：聯(lián)系電話：二、合同標(biāo)的三、合同價款1.借款金額：人民幣（大寫）：【】元整（小寫）：￥【】元。2.借款利率：按照【】銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照【】進行調(diào)整。3.還款方式：甲方選擇【】方式還款，具體還款計劃見附件。四、履行期限1.借款期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.還款日：每月【】日為還款日。五、履行地點本合同項下的借款及還款均通過乙方指定賬戶進行。六、履行方式1.借款發(fā)放：乙方在核實抵押物無誤后，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。2.還款流程：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃按時足額還款。七、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回全部或部分貸款。2.乙方違約：如乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。八、其他條款1.抵押物管理：甲方應(yīng)確保抵押物的完好，并按時繳納相關(guān)費用。2.合同變更與解除：合同的變更或解除需雙方書面同意。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、附加條款【】甲方簽字：_____________日期：【】乙方蓋章：_____________日期：【】2024版?zhèn)€人住房抵押擔(dān)保借款合同草案一、合同雙方基本信息1.借款人（甲方）：姓名：身份證號：11022319900307聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856782.貸款人（乙方）：名稱：銀行法定代表人/負責(zé)人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：95588二、合同標(biāo)的三、合同價款1.借款金額：人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：￥500,000元。2.借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.還款方式：甲方選擇等額本息方式還款，具體還款計劃見附件。四、履行期限1.借款期限：自2024年8月1日起至2034年7月31日止。2.還款日：每月1日為還款日。五、履行地點本合同項下的借款及還款均通過乙方指定賬戶進行。六、履行方式1.借款發(fā)放：乙方在核實抵押物無誤后，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。2.還款流程：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃按時足額還款。七、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回全部或部分貸款。甲方應(yīng)自逾期之日起，每日按逾期本金的一定比例向乙方支付滯納金。2.乙方違約：如乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。八、其他條款1.抵押物管理：甲方應(yīng)確保抵押物的完好，并按時繳納相關(guān)費用。如抵押物發(fā)生毀損或滅失，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并采取措施防止損失擴大。2.合同變更與解除：合同的變更或解除需雙方書面同意。在合同履行期間，如甲方需要變更還款方式或延長還款期限，應(yīng)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、附加條款1.保險：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，對抵押物進行保險，并將乙方列為保險合同的受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。2.通知：與本合同有關(guān)的任何通知，應(yīng)通過書面形式送達對方。通知送達的地址為雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。甲方簽字：_____________日期：【】乙方蓋章：_____________日期：【】1.合同雙方基本信息審查點：確保雙方信息的準(zhǔn)確性。建議：無。2.合同標(biāo)的審查點：明確抵押物的詳細信息。建議：補充抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證號、位置等。3.合同價款審查點：金額、利率、還款方式的準(zhǔn)確性。建議：明確還款方式的具體細節(jié)，如還款期限、每期還款金額等。4.履行期限審查點：期限的明確性和合理性。建議：無。5.履行地點審查點：地點的合理性和可操作性。建議：無。6.履行方式審查點：方式的明確性和合理性。建議：無。7.違約責(zé)任審查點：責(zé)任的具體化和可執(zhí)行性。建議：明確違約金的計算方式和比例。8.其他條款審查點：條款的全面性和適用性。建議：補充關(guān)于抵押物保險的具體要求，如保險金額、保險期限等。9.爭議解決審查點：爭議解決方式的合理性和可操作性。建議：無。10.附加條款審查點：附加條款的必要性和適用性。建議：考慮是否需要增加關(guān)于合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理條款。綜合審查審查點：合同的邏輯性、一致性和法律適用性。建議：整體審查合同，確保所有條款之間沒有矛盾，并且符合相關(guān)法律法規(guī)。法律審查審查點：合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)。建議：由專業(yè)法律人士進行審查，確保合同合法性。修改建議在合同中增加一個附件，詳細列出還款計劃，包