橡膠工業(yè)技術廠房買賣合同范本

橡膠工業(yè)技術廠房買賣合同范本合同編號：__________橡膠工業(yè)技術廠房買賣合同范本鑒于：2.乙方為購買方，愿意購買甲方所出售的廠房；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于（地址），占地面積約為（面積），建筑面積約為（面積），建筑結構為（結構類型），建筑用途為橡膠工業(yè)技術生產(chǎn)。1.2廠房范圍內包括：（列舉廠房內主要設施設備）。1.3廠房的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，廠房的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于（交付日期）前支付給甲方。2.4乙方支付款項時，應提供合法的付款憑證，以便甲方進行核實。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將廠房交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《交接確認單》，確認廠房的交付情況。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第四條權利和義務4.1甲方保證廠房的權屬清晰，不存在任何法律糾紛和權利限制情況。4.2甲方應保證廠房及附屬設施設備在交付時能夠正常使用，如存在故障，甲方應負責修復。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。4.4乙方自購買廠房之日起，應承擔廠房的物業(yè)管理、維護和保養(yǎng)責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付廠房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.橡膠工業(yè)技術廠房所有權證明文件2.廠房平面圖及設施設備清單3.廠房產(chǎn)權轉移登記申請表4.交接確認單5.購買款項支付憑證6.違約金計算公式說明7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合合同約定的條件。2.乙方未能按照合同約定時間支付購買款項。3.甲方未能保證廠房的權屬清晰，存在法律糾紛或權利限制情況。4.乙方未能承擔廠房的物業(yè)管理、維護和保養(yǎng)責任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售方，擁有廠房所有權并愿意出售給乙方的個人或單位。2.乙方：指購買方，愿意購買甲方出售的廠房的個人或單位。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金額，按照合同約定的比例計算。5.廠房：指位于特定地址，具有橡膠工業(yè)技術生產(chǎn)功能的建筑物及其附屬設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應及時簽署交接確認單，明確問題范圍和責任方，并由責任方在約定時間內修復。2.款項支付問題：乙方應按照合同約定時間支付款項，如有困難，應提前與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應按照合同約定，配合完成過戶手續(xù)，如有爭議，應及時協(xié)商解決。4.廠房產(chǎn)權轉移登記問題：甲方應協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，如遇到登記障礙，雙方應共同尋求解決方案。五、所有應用場景：1.甲方為廠房所有權人，愿意出售廠房。2.乙方為購買方，愿