城市更新合同舊區(qū)改造

城市更新合同舊區(qū)改造合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條改造范圍和內(nèi)容1.1改造范圍：項(xiàng)目用地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2改造內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行舊區(qū)改造，包括但不限于拆除現(xiàn)有建筑物、進(jìn)行土地整理、建設(shè)新的建筑物、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。第二條改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目用地的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的舊區(qū)改造方案，并報(bào)甲方審批。2.2乙方應(yīng)確保改造過程中的施工安全和工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的改造方案進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因改造過程中造成甲方及其他權(quán)利人財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第三條改造期限3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成項(xiàng)目用地的舊區(qū)改造工作。3.2乙方如因特殊情況需要延長改造期限，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。第四條改造費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目用地的舊區(qū)改造費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的比例承擔(dān)改造費(fèi)用，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條付款方式5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付改造費(fèi)用。5.2乙方完成改造工作后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的驗(yàn)收報(bào)告，甲方在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未能按照約定的期限完成改造工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至改造工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證明2.舊區(qū)改造方案3.施工安全及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.改造費(fèi)用預(yù)算及支付憑證5.付款方式及時(shí)間表6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決方式8.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的期限完成改造工作2.乙方未按照批準(zhǔn)的改造方案進(jìn)行施工3.乙方未確保施工安全和工程質(zhì)量4.甲方未按照約定的比例承擔(dān)改造費(fèi)用5.甲方未按照約定的付款方式支付改造費(fèi)用6.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.舊區(qū)改造：指對(duì)城市中心區(qū)域或老舊城區(qū)進(jìn)行更新和改造的活動(dòng)，包括拆除現(xiàn)有建筑物、進(jìn)行土地整理、建設(shè)新的建筑物、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。3.改造費(fèi)用：指進(jìn)行舊區(qū)改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保按期完成改造工作。2.施工質(zhì)量和安全問題：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全。3.改造費(fèi)用糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決費(fèi)用糾紛。4.爭議解決：解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，盡快解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市中