2021土地租賃合同模板6篇

編號：ZS-202110329

2021新版土地租賃合同模板6篇

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甲方：_______________________

乙方：_______________________

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時(shí)間：年月日

土地租賃合同6篇

說明：本合同內(nèi)容是指兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人之間表示一致而訂立的一項(xiàng)規(guī)定，用

以在處理某些事情時(shí)約束其各自的權(quán)利和義務(wù)。文件為word版本，可新增或刪除文檔

中的內(nèi)容，切勿直接套用。

土地租賃合同篇1

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的

權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于—市—路—號的一畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、

構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，

終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面

同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)

調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方

協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑

物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方

書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，

由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方

應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國

家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由

乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方

應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備

騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為一年，從?一年—月一日至_年一月―Ho

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金

為一元，由乙方于每年一月—日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，

乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期

超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之一的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方

解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法

律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）______________________乙方（蓋章或簽字）

一年一月—日—年一月一日

附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。

參考條款：甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的

收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

土地租賃合同篇2

甲方：-----有限公司

乙方：村民委員會

乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)

勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)乙方村民代表會議討論通過，

乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方將該村第村民組所有的，位于的土地租賃給甲方作為一一收購、

儲存用地。

二、被租賃土地的四至為：東至;南至;西至;北至。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，

甲方租賃的土地共計(jì)畝。

三、租期為年，自200年月日始至200年月日止;合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)

營的，此合同應(yīng)繼續(xù)履行，續(xù)延期限為年，土地租賃價(jià)格每年每畝土地租金為

）Lo

四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為元，共計(jì)人民幣元。

五、付款方式：本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計(jì)元作為履約定金，

此款先用來沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的月日付清。

甲方所交租金用現(xiàn)金支付。

六、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而

引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān)，由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營,

乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，但需

要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，乙方應(yīng)指定專人提供協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個(gè)人對甲方所承租的土地使用

權(quán)提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)，如乙方處

理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

九、在租賃期內(nèi)，涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，涉及該地

農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

十、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)指定專

人積極協(xié)助和提供方便，甲方享有無償通行權(quán)，如乙方村民干涉，由乙方指定

專人負(fù)責(zé)解決。

十一、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜

合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及

村民另行交納費(fèi)用。

十二、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉甲方經(jīng)營

活動;甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。

十三、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影

響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；

2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方經(jīng)濟(jì)

損失自負(fù)；

3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的，

甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、乙方村委會領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格

履行本合同的義務(wù)。

5、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況，經(jīng)雙方

協(xié)商一致可以解除合同。

（前期土地平整費(fèi)用，甲方后續(xù)用電和用水收費(fèi)事宜建議一并約定）

十四、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，甲方所建固定

設(shè)施由甲方自行處理。

十五、違約責(zé)任：

1、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內(nèi)，仍未交納租金，乙方可按

欠款金額每日收取1的違約金；

2、如乙方違反約定義務(wù)，需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)

甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質(zhì)的中介機(jī)

構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

十六、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意

向仲裁委員會申請仲裁。

十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與

本合同具有同等效力。

十八、乙方指定負(fù)責(zé)本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應(yīng)書面通知

甲方。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，**公證處T分，***鄉(xiāng)人民政府備案

一份，自公證之日生效。

附：1、平面圖T分;2、村民代表會議決議一份（原件）。

甲方（蓋章）:-------------有限公司乙方（蓋章）：

代表簽字：代表簽字：

簽訂日期：年月日

監(jiān)督部門：（蓋章）

年月日

土地租賃合同篇3

為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好

協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

一、租賃土地位置、面積及用途：

甲方將土地約畝出租給乙方作為經(jīng)營使用。

二、租賃期限：

租賃期自年月日至年月日止，共（大寫）年。

三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：

①租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：，在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。

②租金交付方法：。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

①對乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán);

②對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢杳權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有組正

制止權(quán)；

③保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

①對租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán)；

②對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租；

③租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任：

雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須

賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、特殊規(guī)定：

如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（如地震、洪水等），造成重大損失，由雙方協(xié)

商解決相關(guān)事宜；租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，

地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：

雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，

發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起

訴。

九、本合同自雙方簽字后生效。

十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：

土地租賃合同篇4

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》和其他法

律法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)

信用的原則，簽訂本合同。

第一條土地使用權(quán)租賃范圍

1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于中華人民共

和國，地下資源、埋藏區(qū)和共用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)租賃范圍。

2、甲方提供乙方承租土地位于__________________面積平方米

（以下簡稱“租賃土地"），編號____________o土地位置與四至范圍由勘測定

界報(bào)告附件之附圖確定，附圖應(yīng)由甲、乙雙方蓋章確認(rèn)。對該租賃土地的詳細(xì)

描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

3、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。該租

賃土地的土地授權(quán)經(jīng)營書文件號為國土資函_______號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與

上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

4、對于________現(xiàn)已占用的_______平方米土地，甲方承諾自乙方營業(yè)

執(zhí)照簽發(fā)之日前辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使

用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_______號

《》，合法無償使用該等土地。

第二條租賃土地用途

1、租賃土地用途為用地。

2、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全

部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起______日

內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。

在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

第三條租賃期限

1、土地使用權(quán)租賃期限為一年，自一年一月一日起至____年

月____日止。

2、土地使用權(quán)租賃期限屆滿，租賃合同終止;如果乙方要求延長租賃期限,

應(yīng)在前述租賃期限期屆滿前_個(gè)月以書面形式通知甲方。

3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，如同意延長，應(yīng)同乙

方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。甲

方應(yīng)在租期屆滿前辦理完土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。

如因甲方原因?qū)е吕m(xù)租手續(xù)未及時(shí)辦理的，責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。

4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租

賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前

個(gè)月書面通知甲方。

第四條租賃土地交付與返還

1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理租

賃土地使用權(quán)證等相關(guān)登記手續(xù)。

2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定

的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

3、租賃期滿或合同解除后—日內(nèi)，乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注

銷登記手續(xù)并返還土地。返回土地后對于該土地上乙方遺留的物品，乙方自行

保管并在規(guī)定期限—日內(nèi)自行拆除，逾期未自行拆除的，可認(rèn)定為乙方放棄

其所有權(quán)，并由甲方處置，所有權(quán)歸甲方。

第五條租金及稅費(fèi)

1、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為元的租金（"租賃土

地年租金"）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商

調(diào)整。

2、甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付

甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減

少。

3、租金支付方式及期限：本合同所規(guī)定的租金，由乙方按—向甲方支付，

每一筆租金應(yīng)于每年月____日（即"付款日"）之前交付甲方。第一筆租金

應(yīng)在本合同生效后支付給甲方。（注：乙方在支付完每筆租賃費(fèi)用后一

日內(nèi)，甲方應(yīng)開具等額正規(guī)租賃發(fā)票并交付乙方）

4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同

簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于

每年的月一日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

②保證自己對于租賃土地有合法、有效、無任何瑕疵和爭議的完整權(quán)利;保

證提供給乙方的所有資料（如土地產(chǎn)權(quán)證明書、測繪圖、紅線圖等）是真實(shí)有效

的，否則甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任保證該土地不存在任何形式的

抵押或轉(zhuǎn)租、或?qū)Φ谌巳魏涡问降膫鶆?wù)；

③根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。因

甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期

限相應(yīng)推遲，因延期給乙方造成損失的，從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除。

④支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建

永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

⑤保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占

有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

⑥對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其

他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的損失從本合同規(guī)定的應(yīng)

付租金中扣除。

⑧監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用

途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分

及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

⑩本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。④租賃期滿乙

方如無違約行為的，享有同等條件下對該土地的優(yōu)先租賃權(quán)。

⑤租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分

或全部租賃土地的土地使用權(quán)，按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并交還

土地使用證。

⑥除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、

抵押。

⑦合同終止履行，乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土

地。該土地上的建筑物及附著物由乙方自行保管并在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除。

⑧在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，并應(yīng)

保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)

或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人法定代表人或其委托代理人（簽字）：或其委托代理人（簽字）：年

月日年月日

土地租賃合同篇5

甲方：（出租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的________企

業(yè)。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：

注冊地址：

乙方：（承租方）,系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的________公

司。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：

注冊地址：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_______號

《》、國土資函_______號《》，甲方向乙方出租國有土地

使用權(quán)（以下簡稱"土地使用權(quán)"）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

第一條土地使用權(quán)租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于______、

等個(gè)省市,面積平方米（以下稱“租賃土地"）。對

該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有

合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件

號為國土資函_______號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明

及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

1.3對于乙方的個(gè)加油站現(xiàn)已占用的______平方米集體土地，

甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管

部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國

土資源部國土資函_______號《》，合法無償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

第二條租賃期限

2.1土地使用權(quán)租賃期限為年，自_______年月

________日起算。

2.2_如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少

個(gè)月以書面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，

并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完

畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國

家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租

賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前

個(gè)月書面通知甲方。

第三條租賃用途

3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范

圍內(nèi)使用土地。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全

部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起________

日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。

在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

第四條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)

定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

第五條租金及稅費(fèi)

5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為元人民幣的租金

（"租賃土地年租金"）。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向

甲方另行支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃

給乙方之后），租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣

元）/_______（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每

________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

5.2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支

付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)

減少。

5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額

應(yīng)為該年度租金總額的_______分之一。每一筆租金應(yīng)于每年月

________曰、月________曰、月________曰、月

________日、（前述每個(gè)日期均為"付款日"）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如

何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付

給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合

同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)

于每年的月________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用

途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

⑹本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

（d）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用

權(quán)。

(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、

改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

⑴租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使

正當(dāng)權(quán)利。

(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其

他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的

補(bǔ)償。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包

括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分

及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分

或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

⑴乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在

進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞,

否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

第七條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條

款進(jìn)行。

7.2本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

⑹本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本

合同的能力，或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本

合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第八條違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的

補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第九條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的

活動。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已

獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)

成對甲方有約束力的責(zé)任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其

他合同或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

9.2乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營

業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的

活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方

的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其

他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第十條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不

能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同

簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或

不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、

及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、暴I及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府

部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)

的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面

形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后

日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適

當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)

際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不

可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)

下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失

繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第十一條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在

本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成

之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其

它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

1L4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)

雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。

11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力

或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、

權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束

力，如同已被納入本合同。

第十二條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，

并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳

真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第天(若最

后一天是星期日