2024年集體房屋買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年集體房屋買賣合同賣方(甲方)：_____身份證號碼：_____賣方配偶：_____身份證號碼：_____買房(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)____的房屋以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據(jù))二、房屋的基本情況：_____該房屋建筑面積____平方米，套內建筑面積____平方米，____室_____廳，所在_____層(共_____層)，室號_____，房屋用途為_____。系村委在集體土地上建造的房屋，由甲方于____年付款購得。該房有/無儲藏室，面積：____平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權證。三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。四、本協(xié)議簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關該房屋的手續(xù)交付乙方。六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。七、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得，甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之____日起生效。甲方：_____甲方配偶：_____乙方：_____日期：____年____月____日九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。2024年集體房屋買賣合同（二）本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：賣方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有人，具備出售房屋的權利；2.買方對該房屋的地理位置、房屋質量等進行了全面了解，并表達了購買該房屋的意愿；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋所在地：__________________1.2房屋基本情況：房屋類型：__________________建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米房屋結構：__________________所在樓層：__________________房屋電話：__________________1.3房屋權證信息：產(chǎn)權證號：__________________規(guī)劃許可證號：__________________竣工驗收合格證號：__________________第二條交易價格及支付方式2.1本次交易的總價為人民幣_______________元整（大寫：_______________）。2.2買方應當在簽訂本合同之日起_____個工作日內，向賣方支付首付款人民幣_________________元整（大寫：________________）。2.3買方應當在簽訂本合同之日起_____個工作日內，將剩余購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付剩余購房款總額的0.05%作為逾期滯納金。第三條房屋交付及驗收3.1本次交易的交付日期為本合同簽訂后_____個工作日內。3.2賣方應在交付日期前完成房屋的整理、清潔和維修，并確保房屋處于交付狀態(tài)。3.3買方應在交付日期當日對房屋進行驗收。若買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題或與買方在購房過程中達成的約定不符，買方有權要求賣方進行修復或重新交付。買方若不提出異議或驗收通過，則視為買方已經(jīng)接受該房屋的質量和交付狀態(tài)。第四條房屋權屬變更與過戶手續(xù)4.1買方支付房款的第二日起，雙方應當一起前往相關部門進行房屋過戶手續(xù)。4.2賣方應提供真實有效的過戶所需證件，包括但不限于產(chǎn)權證、身份證等。第五條違約責任5.1買方違約情況下，賣方有權解除本合同，并要求買方支付合同總價的_____%作為違約金。5.2賣方違約情況下，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部房款及違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至雙方協(xié)商一致的仲裁機構仲裁。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.