2024版委托代理房屋買賣合同

2024版委托代理房屋買賣合同合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7賬號：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7賬號：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方之代理，獨(dú)家代理甲方出售/購買標(biāo)的房屋。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的購買方/出售方。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交總價(jià)的______%，該費(fèi)用包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)委托事項(xiàng)所支付的傭金、稅費(fèi)、及其他合理費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，甲乙雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2甲乙雙方不得將本合同內(nèi)容向任何第三方披露，未經(jīng)對方同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______%。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)，如一方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方的身份證明文件

3.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書

5.房屋買賣合同范本

6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.代理費(fèi)用支付憑證

8.雙方簽署的保密協(xié)議

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付代理費(fèi)用，或乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量完成代理任務(wù)的，視為違約。

2.甲方未按照約定提供出售/購買標(biāo)的房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息的，視為違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成代理任務(wù)的，視為違約。

4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間解決爭議的，視為違約。

5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指出售/購買標(biāo)的房屋的一方。

2.代理方：指接受委托方委托，協(xié)助委托方出售/購買標(biāo)的房屋的一方。

3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的委托方出售/購買的房屋。

4.代理費(fèi)用：指乙方為實(shí)現(xiàn)委托事項(xiàng)所支付的傭金、稅費(fèi)、及其他合理費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同代理費(fèi)用的一定比例。

6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方提供的標(biāo)的房屋信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)拒絕代理，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成代理任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議的，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他問題的解決，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬出售房屋，乙方作為代理協(xié)助甲方尋找購買方，并辦理相關(guān)交易手續(xù)。

2.甲方擬購買房屋，乙方作為代理協(xié)助甲方尋找出售方，并辦