宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述宅基地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該宅基地的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情形。1.3乙方接受宅基地轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)依法辦理相關(guān)登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為宅基地轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。四、合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明文件4.土地使用權(quán)變更登記文件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，或交付的宅基地不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)。3.甲方未保證宅基地權(quán)利的完整性，存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方未按約定使用宅基地，擅自改變宅基地用途。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民居住的住宅用地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方作為宅基地轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的貨幣金額。3.過戶手續(xù)：指將宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下變更至乙方名下的法定程序。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，就合同未盡事宜簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，或乙方有權(quán)要求解除合同。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供必要的文件資料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.宅基地存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款遲延：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，或者解除合同并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的賠償金。5.擅自改變宅基地用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用宅基地，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村村民因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓宅基地的。2.農(nóng)村村民在城市購買住房，愿意將宅基地轉(zhuǎn)讓給其他村民的。3.農(nóng)村村民因家