2024年購房協(xié)議模板（三篇）

第6頁共6頁2024年購房協(xié)議模板出賣人：買受人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據。本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經規(guī)劃、建管等部門批準取得位于濟南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側、美里路南側的地塊的土地使用權，在上述地塊上建設安置房。該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。第二條買受人所購房屋的.基本情況。買受人購買的的房屋（以下簡稱該房）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結構，層高為_____米。建筑層數地上_____層。儲藏室編號____號，車庫編號為____號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為____平方米，儲藏室____平方米，車庫平方米。第三條計價方式與付款。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為（人民幣）每平方米_____元，儲藏室單價為（人民幣）每平方米_____元，車庫單價為（人民幣）每平方米_____元?？偨痤~（人民幣）：拾_____萬____仟____佰____拾元整。第四條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。（1）雙方同意多退少補，據實結算。（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起____日內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第五條付款方式及期限。買受人按下列第_____種方式按期付款：1、一次性付款______________________________________。2、銀行貸款________________________________________。3、其他方式第六條買受人逾期付款的違約責任。買受人如為按本合同規(guī)定時間付款，按預期時間，分別處理（不作累加）。1、逾期在____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起之實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第七條交付期限。出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期;1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日告知買受人的;2、因政府政策原因導致延期的;第八條出賣人逾期交房的違約責任。出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預期時間，分別處理：1、逾期不超過____日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。第九條規(guī)劃、設計變更的約定。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內書面通知買受人：該房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;第十條交接。房屋到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、出賣人不承擔延期交房的違約責任。2、買受人應在出賣人規(guī)定的期限內根據合同結算面積誤差款和其他應付費用。第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十二條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定附件一的標準設計要求。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照附件一的標準恢復到原設計要求。第十三條關于產權登記的約定。出賣人應當在房屋交付使用后720個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，按照國家相關規(guī)定處理。第十四條保修責任。買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十五條買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不的擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請濟南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同連同附件共____頁，一式_____份，具有同等法律效力，出賣人執(zhí)_____份，買受人執(zhí)_____份，本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（蓋章）：_____買受人（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年購房協(xié)議模板（二）委托人：_____受托人：_____雙方經協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項二、委托人授權_____辦理有關購買商品房_____套的各項事宜。1.購買的商品房共_____套，總面積在____平方米之內;2.商品房的購入價應掌握在_____元/每平方米至_____元/每平方米之間;3.商品房所在位置，可在____市____區(qū)____路以東，____路以西，____路以南，____路以北范圍之內選購;4.其他______________________________________________。三、委托報酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_____元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費_____元。四、完成委托事項所需費用根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。五、各項費用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后____日之內，先付_____%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。所有經費往來均通過銀行結算。六、委托授權期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。七、雙方當事人的權利與義務1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;3.__________________________________________________。八、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜_____委托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____受托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____合同簽訂地點：_____合同簽訂時間：_____2024年購房協(xié)議模板（三）購房協(xié)議書甲方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話號碼：___________________居住情況：___________________乙方（賣方）：___________________居民身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話號碼：___________________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房屋，并且雙方就有關房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋交易信息1.房屋基本信息：（1）房屋坐落地點：___________________（2）房屋面積：___________________平方米（3）房屋建筑類型：___________________（4）產權歸屬：___________________（5）房屋現(xiàn)狀：___________________2.購房款及支付方式：（1）房屋總價：___________________元（大寫：___________________）（2）首付款金額：___________________元（大寫：___________________）（3）首付款支付時間和方式：___________________（4）貸款金額：___________________元（大寫：___________________）（5）貸款期限：___________________（6）貸款利率：___________________%（7）買方承擔的物業(yè)費、稅費等費用：___________________3.房屋交付日期：___________________4.房屋交付標準及驗收：（1）買賣雙方同意房屋以新房交付標準為準。（2）買方在收到房屋鑰匙后，應于3個工作日內驗收房屋，如有問題應及時提出并協(xié)商解決。二、房屋權屬及過戶手續(xù)1.乙方保證房屋的產權歸屬清晰，不存在權屬糾紛。2.房屋過戶手續(xù)：（1）乙方應提供相關的房屋產權證明文件，包括房屋產權證書、土地使用證等，供甲方辦理過戶手續(xù)。（2）過戶費用由甲方承擔。三、房屋交付后的義務1.乙方在房屋交付后，應向甲方提供相關的房屋使用手冊以及其他權屬證明文件。2.甲方在房屋交付后，應按時繳納相關的物業(yè)費、水電費等費用，并遵守相關的物業(yè)規(guī)定。四、合同生效及違約責任1.本協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效。2.甲方違約責任：（1）如果甲方未按時支付首付款或全款，乙方有權解除本協(xié)議。（2）甲方違約時，應支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。3.乙方違約責任：（1）如果乙方未按時將房