全額付款房屋買賣合同2024年

全額付款房屋買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________全額付款房屋買賣合同（2024年通用）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________（具體詳見附件一）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.2房款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.3買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款總額的____%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________簽訂日期：________________附件一：房屋照片及詳細(xì)信息附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）一、附件列表：1.附件一：房屋照片及詳細(xì)信息2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)；房屋存在質(zhì)量問題未告知買方；不履行保修義務(wù)。2.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；不履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.房款：指買方支付給賣方的房屋買賣總價(jià)款。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，因個(gè)人原因無法履行合同。解決辦法：買方按約定退還定金，并支付違約金。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方支付逾期交付的違約金，買方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，買方有權(quán)要求降低房款或解除合同。4.問題：過戶費(fèi)用超出約定范圍。解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)