2024林業(yè)用地租賃合同

2024林業(yè)用地租賃合同合同編號(hào)：__________林業(yè)用地租賃合同出租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃用地及租賃期限1.2本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途承租方同意按照約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。如承租方需改變租賃用地的用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃用地租金為每平方米__________元/年；（2）租金總額為_(kāi)_________元/年。3.2承租方應(yīng)于本合同簽訂后的__________天內(nèi)，向出租方支付首期租金，以后每年在合同到期前__________個(gè)月內(nèi)支付下一年度租金。3.3租金支付方式為_(kāi)_________。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）在本合同有效期內(nèi)，出租方不得提前收回租賃用地；（3）出租方應(yīng)確保租賃用地符合約定的用途，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃用地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用途；（2）按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)支付租金；（3）妥善保管租賃用地，不得損壞租賃用地的設(shè)施和環(huán)境；（4）如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可延長(zhǎng)。第五條違約責(zé)任5.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃用地的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方未按照約定的用途使用租賃用地，或者未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.林業(yè)用地所有權(quán)證明2.租賃用地使用權(quán)證3.林權(quán)證4.租賃用地現(xiàn)狀照片5.租賃用地規(guī)劃圖紙6.租金支付憑證7.租賃用途變更申請(qǐng)8.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)9.租賃用地相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前收回租賃用地干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未辦理租賃用地所需相關(guān)手續(xù)2.承租方違約行為：未按照約定用途使用租賃用地未按時(shí)支付租金損壞租賃用地設(shè)施和環(huán)境未提前申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限三、法律名詞及解釋?zhuān)?.林業(yè)用地：指用于林業(yè)生產(chǎn)的土地。2.租賃用地：指出租方出租給承租方使用的土地。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃用地用途變更解決辦法：承租方提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)同意后進(jìn)行變更。2.問(wèn)題：租金支付滯后解決辦法：承租方按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.問(wèn)題：出租方提前收回租賃用地解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：租賃用地設(shè)施損壞解決辦法：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問(wèn)題：延長(zhǎng)租賃期限解決辦法：承租方提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)同意后簽訂續(xù)約合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景