2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)委托乙方進行出售、出租事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________；1.1.2土地使用權(quán)證號：____________________；1.1.3房屋坐落：____________________；1.1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.1.5房屋用途：____________________；1.1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________；1.1.7是否有抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情況：____________________。1.2甲方應(yīng)保證對該房地產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)或處置權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，由甲方承擔全部責任。二、乙方的義務(wù)和權(quán)利2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋求合適的買方或承租方，并為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。2.2乙方應(yīng)誠實、公正地進行房地產(chǎn)交易信息的收集、整理和發(fā)布，不得發(fā)布虛假信息，不得利用該房地產(chǎn)進行非法交易。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與該房地產(chǎn)出售、出租有關(guān)的事宜，包括但不限于簽訂房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同，辦理交易過戶手續(xù)等。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)證照、資料等，不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е录追阶C照、資料等丟失、損壞或泄露，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.5乙方應(yīng)按約定向甲方支付傭金。傭金金額、支付方式、支付時間等由雙方在合同中約定。三、甲方的義務(wù)和權(quán)利3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，并保證所提供的資料真實、完整、有效。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)予以配合，并按照約定支付傭金。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，與乙方共同完成房地產(chǎn)交易的各項工作。3.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得將該房地產(chǎn)自行出售、出租給第三方，不得設(shè)置與乙方不一致的掛牌價格或租賃價格。四、合同的變更和解除4.1合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方。甲方應(yīng)承擔因變更或解除合同給乙方造成的實際損失。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本合同第二條約定的義務(wù)，導致乙方無法正常開展房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方違反本合同的約定，導致甲方利益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件；2.土地使用權(quán)證原件及復印件；3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件及復印件；4.房屋租賃合同及相關(guān)文件；5.房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件；6.交易過戶手續(xù)相關(guān)文件；7.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供真實、完整、有效的資料；自行出售、出租房地產(chǎn)給第三方，或設(shè)置與乙方不一致的掛牌價格或租賃價格；未按約定時間與乙方完成房地產(chǎn)交易的各項工作。2.乙方違約行為：未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)；發(fā)布虛假信息，利用房地產(chǎn)進行非法交易；未按約定保管甲方的房地產(chǎn)證照、資料，導致丟失、損壞或泄露；未按約定向甲方支付傭金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議：是指甲方將其名下房地產(chǎn)委托乙方進行出售、出租，乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并按約定支付傭金的協(xié)議。2.所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：是指土地使用者依法取得的，證明其對土地享有使用權(quán)的證書。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：是指證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況的文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促其盡快提供資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方自行出售、出租房地產(chǎn)或設(shè)置不一致的價格：乙方應(yīng)立即制止，并與甲方溝通；如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按約定提供服務(wù)；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方發(fā)布虛假信息或進行非法交易：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如有損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。5.乙方未保管好甲方資料：甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償損失；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，