星巴克租賃合同12024年

星巴克租賃合同[1]2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：星巴克咖啡連鎖股份有限公司2.地址：[填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址]3.聯(lián)系人：[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]4.聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)聯(lián)系人電話(huà)]5.電子郵箱：[填寫(xiě)聯(lián)系人電子郵箱]乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]2.地址：[填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址]3.聯(lián)系人：[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]4.聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)聯(lián)系人電話(huà)]5.電子郵箱：[填寫(xiě)聯(lián)系人電子郵箱]第一條租賃房屋1.2乙方租賃租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限，如“五年”]，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月[填寫(xiě)租金金額]元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后十日內(nèi)搬離租賃物，否則乙方應(yīng)支付逾期租金。3.3乙方逾期支付租金超過(guò)[填寫(xiě)逾期天數(shù)，如“十五天”]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約金7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的[填寫(xiě)百分比，如“15%”]。7.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的[填寫(xiě)百分比，如“15%”]。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況說(shuō)明2.附件二：租賃物結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.附件四：保險(xiǎn)單副本5.附件五：租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限支付租金的行為。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照本合同約定的條件、期限提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件的行為。3.乙方擅自改變租賃物用途：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變租賃物的經(jīng)營(yíng)用途的行為。4.乙方未合理使用租賃物：指乙方使用租賃物的方式不符合正常經(jīng)營(yíng)或居住的要求，造成租賃物損壞或無(wú)法正常使用的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給承租方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方租賃物并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的約定時(shí)間。5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付租金，如遇到逾期情況，甲方可以提醒乙方支付租金，必要時(shí)可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)按照本合同約定的條件、期限提供租賃物，如遇到未按約定提供的情況，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，必要時(shí)可以解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，如遇到擅自改變用途的情況，甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物原狀并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未合理使用租賃物：乙方應(yīng)按照正常經(jīng)營(yíng)或居住的要求使用租賃物，如遇到未合理使用的情況，甲方可以要求乙方