2024年版物流園區(qū)建設(shè)合同范本

2024年版物流園區(qū)建設(shè)合同范本合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義“物流園區(qū)”指的是位于______（地址）的物流中心，包括所有建筑、設(shè)施和土地?！敖ㄔO(shè)單位”指的是負(fù)責(zé)物流園區(qū)建設(shè)的公司，即______（公司名稱）。“承包商”指的是承擔(dān)物流園區(qū)建設(shè)工作的公司，即______（公司名稱）。“合同”指的是本物流園區(qū)建設(shè)合同。“合同價(jià)格”指的是根據(jù)第______章的規(guī)定，承包商為完成工程所應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋除非本合同另有規(guī)定，任何條款的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的條款應(yīng)按照其上下文進(jìn)行解釋，以便使整個(gè)合同得到公正和有效的執(zhí)行。第二章：工程范圍2.1工程描述土建工程：包括物流園區(qū)的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)取０惭b工程：包括電氣、給排水、暖通、消防等系統(tǒng)的安裝。裝修工程：包括內(nèi)外墻的抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。其他工程：根據(jù)建設(shè)單位的要求，完成其他與物流園區(qū)建設(shè)相關(guān)的工程。2.2工程變更如建設(shè)單位在工程進(jìn)行過(guò)程中需要變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前通知承包商，并與承包商協(xié)商一致。變更工程內(nèi)容可能影響合同價(jià)格和工程進(jìn)度，具體影響應(yīng)在本合同第______章中規(guī)定。第三章：合同價(jià)格與付款3.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該價(jià)格包括承包商完成工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2付款方式預(yù)付款：合同生效后，建設(shè)單位應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的______%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，建設(shè)單位應(yīng)按照第______章的規(guī)定，分期支付進(jìn)度款?？⒐た睿汗こ炭⒐げⅡ?yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)格。第四章：工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給建設(shè)單位批準(zhǔn)。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等內(nèi)容。4.2工程延期如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)在發(fā)生延期情況后______個(gè)工作日內(nèi)通知建設(shè)單位，并與建設(shè)單位協(xié)商一致。延期可能影響合同價(jià)格和工程進(jìn)度，具體影響應(yīng)在本合同第______章中規(guī)定。第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)按照建設(shè)單位提供的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。如工程質(zhì)量不符合要求，承包商應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到要求。5.2工程驗(yàn)收工程竣工后，承包商應(yīng)向建設(shè)單位提交竣工資料，包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工記錄等。建設(shè)單位應(yīng)在收到竣工資料后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，建設(shè)單位應(yīng)向承包商簽發(fā)竣工證書。第六章：工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序若建設(shè)單位需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向承包商發(fā)出書面變更通知，明確變更內(nèi)容、范圍及要求。承包商在收到變更通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)單位提交變更報(bào)價(jià)及進(jìn)度影響評(píng)估。6.2變更報(bào)價(jià)與進(jìn)度調(diào)整變更報(bào)價(jià)應(yīng)包括因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用或節(jié)省的費(fèi)用。建設(shè)單位和承包商應(yīng)就變更報(bào)價(jià)和進(jìn)度調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。6.3變更范圍限制任何變更均不應(yīng)超出原工程的范圍和性質(zhì)。若變更導(dǎo)致工程性質(zhì)發(fā)生根本變化，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否視為新工程，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包商應(yīng)對(duì)工程材料和施工工藝進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保工程質(zhì)量。7.2質(zhì)量保修期工程自竣工之日起，承包商應(yīng)提供______年的質(zhì)量保修期。保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。7.3維修服務(wù)保修期內(nèi)，建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知承包商。承包商應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修。第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保工程安全。承包商應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，并對(duì)其在工程中的安全負(fù)責(zé)。8.2環(huán)境保護(hù)措施承包商應(yīng)采取必要措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，防止施工對(duì)環(huán)境造成污染。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，并確保符合環(huán)保要求。第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同終止條件工程按照合同規(guī)定完成，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方協(xié)商一致，同意終止合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本工程及相關(guān)設(shè)計(jì)、圖紙等智力成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸建設(shè)單位所有。未經(jīng)建設(shè)單位事先書面同意，承包商不得將上述智力成果用于任何其他目的或向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)承包商應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的與建設(shè)單位相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密義務(wù)不因合同的終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。第十二章：保險(xiǎn)12.1工程保險(xiǎn)承包商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同要求，辦理工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中。12.2人員保險(xiǎn)承包商應(yīng)為其員工辦理工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中。承包商應(yīng)確保其員工在施工期間始終處于保險(xiǎn)有效期內(nèi)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。13.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同，并按照公平原則分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2分包承包商不得將本合同項(xiàng)下的全部工程分包給第三方。如需分包部分工程，應(yīng)事先征得建設(shè)單位的書面同意。分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守本合同的相關(guān)條款。第十五章：其他條款15.1語(yǔ)言與適用法律本合同采用中文書寫，適用中華人民共和國(guó)法律。15.2通知與送達(dá)與本合同有關(guān)的所有通知和其他通信，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他確認(rèn)收悉的方式進(jìn)行送達(dá)。附件：（1）工程圖紙和技術(shù)規(guī)范：包括工程的具體設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程量清單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)內(nèi)容的數(shù)量和單位。（3）付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出各階段付款的時(shí)間和金額。（4）質(zhì)量保修書：承包商對(duì)工程質(zhì)量保修的承諾和保修期限。簽字部分：建設(shè)單位（甲方）：__________