拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________，房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)為____________。1.3房產(chǎn)已取得合法所有權(quán)，并已辦理____________等相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為轉(zhuǎn)讓價款，用于購買轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式如下：（1）受讓方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。3.2受讓方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照政府部門的規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方的違法行為導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶期間的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.付款憑證復(fù)印件9.定金收據(jù)復(fù)印件10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)合法所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。2.受讓方：指購買房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價款的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的位于____________的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購房款項(xiàng)。5.定金：指受讓方在簽訂本協(xié)議時支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按約定交付房產(chǎn)的情況，受讓方可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期交付或要求雙倍返還定金。2.遇到受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方協(xié)商延期支付或解除合同。3.遇到雙方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的情況，可尋求政府部門或?qū)I(yè)律師的幫助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.遇到合同糾紛，可嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方希望