房屋買賣分期付款協(xié)議

房屋買賣分期付款協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣分期付款協(xié)議姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有合法的房產(chǎn)證（證號(hào)：____________________）。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.2買方同意按照本協(xié)議規(guī)定的分期付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條：分期付款方式3.1本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，首付款應(yīng)直接存入賣方指定的銀行賬戶。（1）自本協(xié)議簽訂后______個(gè)月內(nèi)，買方每月支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；（2）自______年______月______日起，買方按照賣方指定的銀行賬戶每月支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，直至房款全部付清。3.3買方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的______%。第四條：交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條：附加條款5.1房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2房屋交付后，買方對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修等行為，應(yīng)事先征得賣方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本協(xié)議的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋交易合同范本6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于__________的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.賣方：指本協(xié)議中房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。4.分期付款：指買方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未能按時(shí)支付分期款項(xiàng)：解決辦法：提醒買方按時(shí)支付，逾期支付的，賣方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。2.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失，并盡快交付房屋和辦理過(guò)戶。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法：買方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于賣方愿意出售房屋，買方愿