餐飲用途房屋租賃合同

餐飲用途房屋租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的房屋用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.2如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲用途房屋租賃合同正本2.房屋所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證出租房屋的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.甲方未按約定負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。4.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。6.乙方未按甲方要求遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并按照約定條款進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。2.乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。3.甲方收取租金后，應(yīng)及時(shí)提供租賃合同約定的房屋及設(shè)施。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)