房管局購房合同模板

房管局購房合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2乙方購買的房屋為甲方所有的上述房屋，乙方對該房屋進(jìn)行實地查看，了解該房屋的具體情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的萬分之五的違約金。4.3如乙方未按照本合同約定的時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣合同不能繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的百分之十的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對該房屋的合法所有權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。2.乙方未按照合同約定的時間和金額支付房款。3.乙方未按照合同約定的時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋擁有完全的支配權(quán)。2.購房合同：指購房者與房屋所有權(quán)人之間簽訂的，約定房屋買賣價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容的合同。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證對該房屋的合法所有權(quán)：甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，如有糾紛，應(yīng)提前解決。2.乙方未按照合同約定的時間和金額支付房款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.乙方未按照合同約定的時間辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)提前了解貸款政策，確保按時辦理貸款手續(xù)。如遇問題，可尋求專業(yè)貸款顧問的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋，與房屋所有權(quán)人簽訂購房合同。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房屋，與房