房屋自愿過戶協(xié)議書

房屋自愿過戶協(xié)議書合同編號：__________房屋自愿過戶協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________1.2乙方對甲方的該房屋情況已充分了解，并同意接受該房屋。二、過戶條件2.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、使用權(quán)瑕疵等。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。三、過戶價格及支付方式3.1乙方向甲方支付的過戶價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。四、過戶時間及交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。4.2該房屋的交付時間為過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。5.2本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋過戶稅費(fèi)繳納證明4.付款憑證5.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該房屋所有權(quán)歸甲方所有，存在法律糾紛。2.甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。4.甲方未按約定時間交付該房屋。5.乙方未按約定時間支付過戶價格。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的過程。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜的問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.遇到付款問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付過戶價格，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.遇到房屋交付問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付該房屋，如有困難，應(yīng)提前與乙方溝通，并盡快交付。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的