房屋拆遷合同范本

房屋拆遷合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋的基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________社區(qū)（村），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方擁有上述房屋的合法所有權(quán)，并持有相關(guān)權(quán)屬證明。第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1甲方對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，給予乙方合理的補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失，依法給予相應(yīng)的安置。第三條拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1房屋補(bǔ)償甲方按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償甲方對(duì)乙方房屋附屬設(shè)施（如門窗、裝修等）進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。3.3搬遷補(bǔ)償甲方給予乙方搬遷補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)償甲方在拆遷期間為乙方提供臨時(shí)安置住房，并按月給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償。3.5其他補(bǔ)償雙方根據(jù)實(shí)際情況，可就其他補(bǔ)償事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第五條安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付安置住房。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3安置房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢、安置房交付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明3.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告4.搬遷費(fèi)用清單5.臨時(shí)安置費(fèi)用清單6.安置房交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付安置住房，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未按照約定提供臨時(shí)安置住房，視為違約。5.甲方未按照約定支付搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用，視為違約。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷的甲方。2.被拆遷方：指擁有房屋合法所有權(quán)的乙方。3.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：指依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，對(duì)乙方房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的門窗、裝修等配套設(shè)施。5.搬遷補(bǔ)償：指甲方為乙方提供臨時(shí)安置住房和搬遷所需的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指甲方為乙方提供臨時(shí)安置住房期間的補(bǔ)償。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求按時(shí)支付；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方延遲交付安置住房。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求按時(shí)交付；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方辦理，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定提供臨時(shí)安置住房。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求提供臨時(shí)安置住房；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定支付搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求支付相關(guān)費(fèi)用；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊