房屋買賣居間協(xié)議

房屋買賣居間協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣居間協(xié)議鑒于：1.甲方為房屋出賣人，擁有位于（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的完全所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出售；2.乙方為房屋買受人，愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋；3.丙方為房屋買賣居間人，愿意促成甲方與乙方的房屋買賣合同的訂立；基于上述情況，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在____年內(nèi)要求甲方履行本協(xié)議。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力促成甲乙雙方交易的完成。4.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3丙方應(yīng)按約定向甲方支付中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額及支付方式如下：（此處詳細(xì)描述中介費(fèi)的金額及支付方式）第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照約定履行房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（此處詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式）第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，構(gòu)成違約。4.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)要求的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣居間協(xié)議：指甲方、乙方和丙方之間就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.定金：指乙方為了保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)證：指記載房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等基本情況并經(jīng)有關(guān)部門登記頒發(fā)的證明文件。4.居間人：指在房屋買賣過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的自然人或者單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房款。4.問題：丙方未提供合格的居間服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。