房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證

房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：住所地：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：法定代表人：身份證號(hào)碼：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑類(lèi)型為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)文件。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)登記（1）該房屋符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的使用性質(zhì)；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方正常使用的因素；（3）該房屋的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用已結(jié)清。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房屋過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)文件6.物業(yè)管理、水電等費(fèi)用結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定時(shí)間出具房屋過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)文件。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)登記：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：是指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.實(shí)際用途：是指房屋在使用過(guò)程中實(shí)際發(fā)揮的功能和作用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合條件的房屋，若交付的房屋不符合條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間出具房屋過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)文件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間出具相關(guān)文件，若延遲出具，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理登記手續(xù)，若延遲辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.問(wèn)題：甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)信息，若提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.