拆舊房合同協(xié)議書

拆舊房合同協(xié)議書合同編號：__________拆舊房合同協(xié)議書甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1乙方房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，共有__________層。1.3乙方房屋建筑時間為__________年__________月__________日，設(shè)計使用年限為__________年。二、拆除范圍和內(nèi)容2.1甲方同意拆除乙方房屋，并將拆除后的建筑垃圾進行妥善處理。2.2拆除范圍包括乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.3甲方在拆除過程中應(yīng)確保乙方房屋內(nèi)外的公共設(shè)施和安全通道不受影響。三、拆除期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)開始拆除乙方房屋。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成拆除工作。四、拆除費用4.1甲方拆除乙方房屋的費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付拆除費用。五、拆除過程中的安全責(zé)任5.1甲方在拆除過程中應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。5.2甲方應(yīng)對拆除過程中出現(xiàn)的意外事故承擔全部責(zé)任。六、拆除后的土地利用6.1甲方拆除乙方房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，合理利用拆除后的土地。6.2甲方應(yīng)在拆除后的土地上建設(shè)的項目，應(yīng)充分考慮乙方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆除工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除費用的__________%。7.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限向甲方支付拆除費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為拆除費用的__________%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋建筑設(shè)計圖紙3.乙方房屋結(jié)構(gòu)檢測報告4.拆除工程報價單5.拆除工程安全防護措施方案6.拆除工程環(huán)保處理方案7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方拆除工程施工資質(zhì)證書復(fù)印件9.雙方簽訂的拆除工程合同復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的期限完成拆除工作，視為違約。2.甲方未能按照約定支付拆除費用，視為違約。3.乙方未按照約定的期限向甲方支付拆除費用，視為違約。4.甲方在拆除過程中，若發(fā)生安全事故，未能及時報告并采取措施，視為違約。5.甲方在拆除過程中，若造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆除方：指承擔拆除房屋義務(wù)的一方。2.被拆除方：指房屋被拆除的一方。3.拆除費用：指拆除房屋過程中產(chǎn)生的全部費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指一方未按約定時間支付費用，應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到拆除進度緩慢的問題，甲方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工人員及設(shè)備。2.遇到拆除費用支付延遲的問題，乙方應(yīng)及時支付拆除費用，避免產(chǎn)生滯納金。3.遇到拆除過程中的安全事故，甲方應(yīng)立即報告并采取措施，確保施工安全。4.遇到乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造