標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板

標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的該房屋，證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施：_______。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋過戶到乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）。5.2乙方支付房?jī)r(jià)款的能力。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積將該房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給乙方。6.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給甲方。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.過戶憑證6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、面積交付房屋：指交付時(shí)間超過合同約定，或交付的房屋質(zhì)量、面積與合同約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指支付時(shí)間超過合同約定的期限。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付房?jī)r(jià)款的一方。3.定金：指乙方為了證明購買誠意而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付或解除合同。3.房屋過戶問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)購房合同適用于自然人之間、法人之間、自然人與法人之間的房屋買賣交易。2.