出租梅江商鋪合同范本

出租梅江商鋪合同范本合同編號(hào)：_______出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：廣東省梅州市梅江區(qū)_______街道_______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、有租戶、裝修情況等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪現(xiàn)狀使用商鋪，如需進(jìn)行裝修、改造或其他變動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲乙雙方約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后商鋪退還標(biāo)準(zhǔn)及方式4.甲方指定的賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方監(jiān)管方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：廣東省梅州市梅江區(qū)_______街道_______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、有租戶、裝修情況等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪現(xiàn)狀使用商鋪，如需進(jìn)行裝修、改造或其他變動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲乙雙方約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定。五、甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的利益。5.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求丙方對(duì)乙方的租賃商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保商鋪的使用和管理符合甲方的要求。六、乙方違約及限制條款6.1乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期間如發(fā)生經(jīng)營(yíng)不善、資金鏈斷裂等情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方監(jiān)管方，介入本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系。8.2丙方的介入有助于加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的利益。8.3丙方的介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利進(jìn)行。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保其商鋪得到合理利用，實(shí)現(xiàn)商鋪的價(jià)值最大化。9.2甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于通過明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的履行過程中甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________丙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后商鋪退還標(biāo)準(zhǔn)及方式4.甲方指定的賬戶信息5.第三方監(jiān)管方丙方的資質(zhì)證明和相關(guān)法律法規(guī)文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方監(jiān)管方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：廣東省梅州市梅江區(qū)_______街道_______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、有租戶、裝修情況等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪現(xiàn)狀使用商鋪，如需進(jìn)行裝修、改造或其他變動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲乙雙方約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定。五、乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合乙方的利益。5.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求丙方對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)，以確保甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求丙方對(duì)甲方的租賃商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保商鋪的使用和管理符合乙方的要求。六、甲方違約及限制條款6.1甲方在租賃期間如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方在租賃期間如發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方在租賃期間如發(fā)生經(jīng)營(yíng)不善、資金鏈斷裂等情況，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方監(jiān)管方，介入本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系。8.2丙方的介入有助于加強(qiáng)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，確保甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合乙方的利益。8.3丙方的介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利進(jìn)行。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為承租方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保其租賃的商鋪得到合理利用，實(shí)現(xiàn)商鋪的價(jià)值最大化。9.2乙方為主導(dǎo)本合同的意義在于通過明確甲乙