房產(chǎn)溢價合同范本

房產(chǎn)溢價合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），上述價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修費用、附屬設(shè)施設(shè)備價值等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整；（3）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），上述價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修費用、附屬設(shè)施設(shè)備價值等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整；（3）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。四、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益提供保障。第三方承諾在乙方違約的情況下，按照本合同約定的條款向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)的款項。如乙方逾期支付，第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和擔(dān)保。如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。5.2乙方如未按照本合同約定的時間節(jié)點支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付剩余的款項。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同的基礎(chǔ)上，引入第三方作為擔(dān)保方，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益保障條款。同時，對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)劃，以保障甲方的權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于，通過第三方的擔(dān)保和監(jiān)督，確保乙方的付款行為和履行合同的義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。第三方作為中立方，可以提供客觀的評估和監(jiān)督，確保合同的公平性和公正性。甲方為主導(dǎo)的目的和第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（評估監(jiān)督方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），上述價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修費用、附屬設(shè)施設(shè)備價值等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整；（3）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。四、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1第三方作為評估監(jiān)督方，對乙方的權(quán)益提供保障。第三方承諾在甲方違約的情況下，按照本合同約定的條款向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的付款行為，確保甲方按照本合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)的款項。如甲方逾期支付，第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和擔(dān)保。如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如逾期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。5.2甲方如未按照本合同約定的時間節(jié)點支付款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付剩余的款項。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（評估監(jiān)督方）：__________簽訂日期：__________1.